每个人都希望在购买房屋时更具成本效益,因此我始终想知道何时是购买房屋的好时机,以及何时购买房地产市场底部的时间。最近,互联网大佬V Zimu谈到了石家庄的房地产市场。现在是讨价还价的好时机,所以不要错过。
一方面,他提到石家庄的GDP逐年下降,经济低迷使人们看不到这座城市的未来。但是,他认为,尽管石家庄的经济发展受到北京和天津的阻碍,但该市仍有许多方面可以改进和优化。
例如,房价。 2017年,国际村的房价飙升,最疯狂的时候逼近每平方米20,000元,杀死了一批强大的二线城市,甚至超过了成都房价30%。您必须知道,石家庄的GDP不到成都的一半。石家庄的房价沉迷导致过度的储蓄透支和杠杆作用的增加,这也加速了人才的外流。
但是,纵观石家庄目前的房价趋势,自2017年以来,石家庄的房价已逐渐下跌,甚至一直在热议“三年前的住房价格”。尽管不那么夸张,但由品牌房地产公司的溢价引起的房价泡沫正在逐步被消除。
作者还提到,很多人对石家庄并不乐观,甚至石家庄本身也没有找到努力的方向。但是,作为省会城市,石家庄仍然具有许多自然优势,例如三大城市群的核心城市。也是京津冀的主要支点。它的人口基础超过1100万,周围是三,四线城市。这个城市的财产价值将具有一定程度的弹性。
关于何时在石家庄买房?作者的回答是,流行之后,您可以买到底部。
有三个具体原因:
1、石家庄已整整三年。从接近20,000美元/平方米的房价到目前的1.40,000美元/平方米,下降了30%,这一调整已经足够了。
2、土地市场和库存现在正在上升。
例如,到2020年,石家庄的一些国家房地产公司进入,土地市场上有109笔交易,石家庄的6家新的房地产公司进入,9月,它又进行了606轮竞标,其中有66轮竞标。 %溢价率。土壤摄影的热点。 (此外,作者还在石家庄土地拍卖市场上发现,仍然有很多房地产公司想要进入石材市场,却找不到合适的土地。因此,每个人对石家庄市场的发展仍然非常乐观。 )
3、疫情袭来,房价泡沫加速。
去年武汉受洗后,房地产交易达到了冰点。恢复工作后,开发商大幅打折,二手房价格降低,房价进入谷底。购买者大量涌入之后,市场立即恢复,房价反弹,并且出现了一个深V型市场。流行病中的国际村庄将阻碍房地产市场,交易量将为零。目前,整个房地产市场预计将降至冰点。
一年之后,开发人员只能提供折扣以恢复血液。交换房屋的二手房主将不可避免地降低报价以交付货物,石家庄房地产市场将加速进入最低谷。当然,石家庄的购买力不如武汉,因此在2021年将无法摆脱深厚的V型市场。但至少可以肯定,流行病的终结是时候了。看到房子,然后登上车。
在文章结尾,作者将添加一些内容。根据2020年石家庄房地产市场的统计,石家庄2020年将新推出82处新物业,较2019年的67处有所增加。在82处新物业中,有68处住宅物业,0栋别墅,12座办公楼和商店。 2个有了足够的供应,市场将成为买方市场,消费者将有更多选择。因此,在2021年,您可以选择自己喜欢的房子。