天津小产权房在购买时应该注意什么？购买小产权房时，购房者可以关注这些，以了解当地的房地产市场行情。
1.小产权房的土地性质，是集体所有或是国有土地使用权。
2.小产权房的户口问题。
3.小产权房的收房期限。
4.小产权房的停售期限。
5.小产权房在使用中所交纳的的物业管理费用。
6.是否有土地出让金。
7.小产权房在开发商设置的抵押权利。
8.小产权房的保障性质。
9.买小产权房时购房者所购买的的房屋保证。
10.小产权房的所在地区。
11.小产权房的房价走势，针对以上内容，详细可知道以下内容可以参考。
12.小产权房是有使用年限的。
13.小产权房是经常拆迁吗。
14.小产权房在租赁市场上的价格。
15.小产权房的销售通道。
小产权房有风险，在天津购买小产权房合法吗？既然自己上当，那应该对自己负责，对这个城市有认知以及熟悉！
我知道一个项目，性价比还可以，我那会也是刚准备买房，听朋友说天津市房价蹭蹭往上涨，心动但是没找到有钱人介绍。记得是天津泊云山之前有一个在村里的老黄棚子作坊，然后想想，都是50年代的房子，肯定都是公私合营建的，后来建好了正好卖，三万一平，反正工人家里买了我都没卖，因为我又不是装修公司的业务员。村里老黄棚子也算是有些年头了，估计90年代和我爸妈一起的那些农民伯伯都住过。
优点一、是结构合理性价比高，二是距离政府规划的好几十公里，可以看到它在一步步变化。三是看上去没有乱七八糟的装修，简单实用为主，完全还符合传统中国人居住的便利实用。四是现在还未拆迁，感觉一方面可以观察它的状况，一方面可以拆迁时候换一套房子。缺点一是，政府拆迁需要征地拆迁，成本相对于不太高，二是这房子毕竟是集资建的，有一定风险，没有房本也可以迁回国有，拆迁时候可能对房屋有其他要求，具体什么样等拆迁完才知道。
缺点二、是没有产权证。还有就是建的时候划的可能比较乱，邻居可能会到你家偷东西。但是那天我买的时候只要四万多一平，邻居极力阻止，也是房价在飙升的时候，按照他的说法就是这个村确实发展的早，有的没经验经济条件好都在外面买房，但是生活的比较富裕的人都在买这个。
