即然确立了全国房价上涨的真真正正“八卦掌”,何不在天津市找一找合乎逻辑性的机会地域。天津市这座城市,版块诸多,到底谁才算是能大逆转的那匹潜力股?
需看两层面:
谁的发展趋势是绿色产业的方式;谁的产业链是高新技术产业。目光所及,空港经济区是彻底符合规定的。
细心比照能发觉,天津空港与杭州市未来科技城、苏州园区的框架极为类似。天津的房价梯度方向,以主城区管理中心为起点,慢慢向外衰减系数。依照所在位置,假如华明镇房子价格在1.六万/平方米,那麼空港经济区应当与华明镇差不多,乃至更低。
天津房价具体情况是,空港经济区房子价格在2万/平方米之上,摆脱了出去,称得上天津楼市惊喜。这就是产业链能量在起功效。产业链产生人口,人口产生消费市场。空港经济区的产业链人口约十五万人,早已沉积出来3.78数万人。
一个版块,住户超出三万人,就能扛起繁华的商业圈。
例如复地湖滨广场,早已是空港经济区最热闹的所属。餐馆、休闲娱乐、游戏娱乐、文化教育……全商圈经营,乃至节假日日用餐都需要排长队。从现阶段的发展趋势看,空港经济区还将涌进很多产业链人口,有标准激发下一个繁华的商业圈。商业圈跟随人走,人跟随房子走。但如今的难题是,空港经济区一期居住用地饱和状态,这座城急缺扩充。
为了更好地再次把空港经济区的绿色产业付诸行动,天津市决策大力推广空港经济区二期!
20年前,挑选城市旧城区的,房子价格基本上翻了好几倍。
但最近几年乃至将来,房子价格还能持续增长的,就需要循着高新技术产业集聚地区的运动轨迹。时下房子价格就算并不是最大的,也会是将来增涨速率更快的。有着很多游戏产业的成都市高新区,有着小米手机、手机微信的广州会展中心,有着今日今日头条的海淀区,全是高新技术产业大佬所在城市,全是房子价格上涨幅度更快的地区。
天津楼市的潜力股版块很少,空港经济区是很明确的一个。做为天津市的绿色产业的样版,十分非常值得关心。它具备超过老城区房子价格的“功底”,如今动能释放出来刚开始,劲头很大。