2020年，莱山区供求量价均位列六区之首，成交量占比达到24%；高新区市场供应成交量均在60万㎡左右，均为六区最低，价格处于中位；从近五年成交占比来看，莱山区在六区中占比涨幅明显，芝罘区占比稳定，而高新区占比逐年缩减，已降至8%。莱山区、芝罘区、开发、牟平区100㎡以下成交占比较小，以刚改、改善类产品为主；福山区、高新区区成交主力面积段集中在80-100㎡，市场仍以刚需、刚改类产品为主。
2020年烟台各区
成交面积段结构分析，莱山、芝罘、开发区较高，福山、高新，牟平区则以，低总价产品为成交主力。莱山区、芝罘区、开发区成交总价段较高，基本集中在110万元以上；福山区、高新区，牟平区主力成家总价段在110万元以下，主要以低总价产品为主。
2020年烟台各区
成交总价段结构分析，供应端同比上升明显，但成交略显疲态，整体均价1.1万元/㎡，主力面积段和总价段偏刚需。
2020年高新区商品住宅供应量为46.5万㎡，同比上升11.3%，莱山区外溢量有限，成交量下降16.1%，为29.8万㎡，供销比1:0.64，成交均价10985元/㎡，同比基本持平；市场主力成交面积段在90-130㎡之间，总价段为80-150万。
近一年高新区新建住宅（含别墅），成交总价段情况，近一年高新区。商品住宅供求量价月度走势，近一年高新区新建住宅（含别墅）。
成交面积段情况，2016-2020年高新区，商品住宅供求量价走势。
近一年高新区商品住宅，库存及去化周期走势，市场热度主要集中在西部和南部区域。
近三年供求两端逐年下滑，均价趋稳在1.3万/㎡，主力成交总价段100-200万元。
受幸福新城规划影响，芝罘区市场热度有所转移，成交主要集中在西部和南部区域，竞争相对激烈；2020全年住宅供应量下滑，同比下降6.8%，成交量同比基本持平，供求基本持平，成交均价小幅上涨至13491元/㎡；主力成交面积段90-130㎡，总价段100-200万元。
近一年芝罘区新建住宅（含别墅），成交总价段情况。
近一年芝罘区商品住宅市场月度走势。
近一年芝罘区新建住宅（含别墅）。
成交面积段情况，2016-2020年芝罘区，商品住宅供求量价走势。
近一年芝罘区，商品住宅库存及去化周期走势。区域竞争激烈，成交主要集中，在莱山中心板块，2020年供应量，同比上升超7成，达近五年峰值。主力成交总价100-300万。
莱山区供求价均位于六区之首，竞争最为激烈，成交主要集中在莱山中心板块；2020年供求量高达128.5万㎡，同比上升75.3%，成交量达94.7万㎡，同比上升31.3%，供销比为1:0.74，成交均价为14027元/㎡，同比基本持平；主力成交面积段在90-150㎡之间，总价段为100-300万。
近一年莱山区新建住宅（含别墅），成交总价段情况。
近一年莱山区，商品住宅市场月度走势。
近一年莱山区新建住宅（含别墅）。
成交面积段情况，2016-2020年莱山区，商品住宅供求量价走势。
近一年莱山区，商品住宅库存及去化周期走势。
供求两端均同比下滑超20%，品牌房企扎堆，竞争激烈致价格攀升。
2020年开发区量跌价涨，供应量同比下降25.2%，仅约68万㎡，成交量同比下降20.0%，约65万㎡，成交均价同比上升10.5%，达到13183元/㎡；品牌房企扎堆西部沿海区域，竞争激烈，中心区域改善类产品供应增多，产品为核心竞争力。
近一年开发区新建住宅（含别墅），成交总价段情况。
近一年开发区，商品住宅市场月度走势。
近一年开发区新建住宅（含别墅），成交面积段情况。
2016-2020年开发区，商品住宅供求量价走势。
