住房公积金贷款是什么？该如何偿还？

来源：安居乐业网 更新时间：2021-01-06T13:14:55 作者：小编

住房公积金贷款是什么？该如何偿还？个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款具有一定的政策补贴性质。只要该单位建立了住房公积金并按时缴纳了该公积金，所有人都有权申请贷款。其最大的优势是低利率，1-5年年利率仅为4.14％，6-30年年利率仅为4.59％，这不仅低于目前银行个人住房抵押贷款的利息同期利率（通常比银行个人住房抵押贷款利率低约1％），并且比同期当前银行存款利率低。换句话说，公积金贷款利率与银行存款利率之间存在着价差。

以五年储蓄存款和公积金贷款为例进行比较：五年存入10万元，五年后，客户利息为14400元。申请公积金贷款10万元，贷款利率不设。在变化的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷款利差为3520元。此外，贷款额越大，期限越长，利差越大。
通常，个人住房公积金贷款的偿还按月进行。借款人每月用存折或储蓄卡偿还贷款，还可以申请每月转移公积金还款方法。特别需要提醒的是，借款人必须及时，全额将每月还款额存入还款存折，并定期打印和查看预扣款记录。如果还款存折遗失或更改，请及时联系住房公积金管理中心办理更改住房公积金还款账户的程序，避免不必要的损失，如逾期。
在还款期间，如果借款人未能按照合同约定的时间偿还贷款本金和利息，则在收到提醒消息或通知后，他必须立即偿还未偿还的贷款本金和利息及罚款逾期付款。如果借款人未能按照贷款合同约定偿还贷款，导致贷款逾期，根据中国人民银行有关文件的精神，逾期的个人住房公积金贷款的罚款利率为是当前贷款利率的额外50％。
目前，大型商业银行已经建立了个人信用体系。长期逾期还款也会留下不良的信用记录，这会对借款人可能发生的未来财务事件产生负面影响。同时，借款人的逾期情况在公积金中心的信息管理系统中也有不良记录，影响到人的正常提款。因此，借款人应每月按时足额偿还住房公积金贷款。

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