买房无小事，这4个常见问题最好趁早了解，以免到时候吃亏

  买房真是一件既令人苦恼又令人激动的事情，虽然房价动辄上百万，并不是每个人都能轻松承担的一笔开销，但是能够拥有一套自己的住房，不仅生活品质有保障，还能让人更有安全感和满足感。

  然而买房风险大，如果你没有足够的经验，稍不留心可能就会被骗，不仅影响居住舒适度，还会给自己造成巨大损失，所以今天给大家总结了4个常见的购房纠纷，打算买房的家庭最好提前了解。

  第一，楼房烂尾

  建房工程浩大，这对开发商的资金实力以及信誉口碑都是重大考量，然而在施工期间，如果开发商资金链断裂或者出现重大债务危机，那么房子很有可能烂尾，如果你购买了楼盘的期房，不仅房子看不到，住不了，同时还得继续按时还月供，钱房两失，因此为了避免购房风险，建议大家优先选购现房。

  第二，房子产权纠纷

  房产证是房主享有房子所有权的重要凭证，看房选房时，一定要先确认好房子是否能获得房管部门颁发的房产证，如果没有那么一定要避开。而且办理房产证时，一定记得仔细核验房子的建筑面积、套内面积、共有情况、地理位置、房屋性质等等，因为这些信息都是人工录入的，所以很容易出错，如果不上心，那么很容易造成重大的财产损失。

  此外，购买二手房的家庭要注意，如果房子所有权人有多位，那么签合同付款前，一定要有全部产权人签订的同意转让证明，否则将是无效交易，不仅浪费时间，还可能错过最佳买房良机。与此同时，过户手续也要及时办理，以免出现一房多卖或者临时毁约的风险，吃亏的是自己。

  第三，逾期交房

  可能很多人觉着，只要房子最后到了自己手里，那么基本不会产生什么损失，然而开发商逾期交房的话，不仅会存在楼房烂尾或者房屋质量差的风险，还会影响购房者的入住时间，如果你暂时在外面租房住，那么租房成本就会大大增加，还是非常不利的。所以在签购房合同时记得明确违约责任，如果开发商因为自身原因逾期交房，那么开发商需要赔偿购房者的损失，支付一定的违约金。

  第四，开发商违规建设

  不少城市也都有过开发商违规建设的情况，比如在集体土地上私自建造住宅，建筑面积超出规划面积等等，到时候不仅房屋质量没保障，可能遭遇拆迁时，也无法获得相应的经济补偿，最后钱房两失。所以买房时记得查验开发商五证，才能更好地保障建房的合法性，保障自己的购房安全。

  我们在购房过程中，难免会出现这样那样的问题，如果选房买房不谨慎，那么很容易吃亏上当，所以提前了解一些买房事宜，才能保障自己的购房安全。