为什么二手毛坯房便宜 买二手毛坯房的技巧有什么

    为什么二手毛坯房便宜？买二手毛坯房的技巧有什么？

    对于二手房来说 只要装修过的房子，就会增加一部分花费，卖房的人都希望自己的房子可以多卖钱，装修也是让房子变相升值的一种手段，而毛坯房子是因为卖主并没有投入过多的精力和金钱，这也是二手毛坯房价格低的原因

    购买二手毛坯房是一个不错的选择，相对于旧房的翻新装修工作来说，二手毛坯房在装修问题上更加自由，能够根据自己的需求进行装修设计；此外二手毛坯房优缺点可以一目了然，更加直观的检查房屋质量。那么购买二手毛坯房有什么技巧呢？下面我们来看

    1.找出卖方弱点，谈个理想的价位

    我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价 出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。

    对于二手房，装修投入是个沉落成本，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其装修 无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调。

    2.出价方式的谈判技巧

    有许多二手房价格是以包价出现的，即双证及过户费由对方出，买受人仅仅承担二手房 的买价，而事实上售价里含有办证过户等手续费用在内并略有上浮。

    3.对于非完全性商品房的谈判技巧

    有些房子做为二手房是可以买入的,但与一般性商品房有差距，这个时候主要从法律方面权衡买卖的合法性，买后你的权益如何得到保障；同时这类房子的价格一般仅仅是二手商品房的2/3，所以要综合判断以后再行成交

    4.二手房价格评估

    二手房的价格是有评估依据的，我们可以从相同路段的新房出售最低起价来判断所购买的二手房的大概房价，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。