买精装房验房时应该注意什么？

    买精装房验房时应该注意什么？

    我们要知道验房是一件十分耗心力的事情，事先不打好底的话，到时候肯定会手忙脚乱的，因此准备工作十分重要：

    一、准备工作要做好

    1、购房合同一定要带上，合同附件也不能大意，比如小区分布图，约定细则等等。

    2、带尺寸的房型图纸在验房前也要准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

    3、材料确认单也是验收时不可缺少的，材料的品牌、款式和型号，验收时需要仔细核对。二、房屋结构是主要关注点

    要仔细看下房屋结构是否与合同相符，要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积、观察静动态区域是否合理，有差错及时交涉，千万不要拖延。

    三、水电煤更是重中之重

    1、水：房间的上下水管都要仔细查看，排除堵塞、渗漏的现象；

    2、电：灯都要打开，看是否全亮；还有记得带个万用表，检查每个插座是否都有电。

    3、燃气：一般情况下煤气管道走的是明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，也不会留下安全隐患；此外验房时还应该顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

    四、墙砖和地砖也要看

    这个很简单，随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。

    五、木工和油漆也不能放过

    逐个看下木制品是否变形、接缝处是否开裂、除尘是否完成、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂现象。

    六、隐蔽处更应该仔细检查

    注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板高度是否一致、浴室五金安装位置是否合理。

    七、门窗除了美观也要实用

    检查下门框贴面板与墙面是否平行，门扇合叶是否灵活，关闭后应当严密无缝隙，造型应当端正无歪斜，牢固度更应该仔细观察！