经济适用房转卖有什么相关好的政策吗

　　经济适用房转卖有什么相关好的政策吗

　　经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。并且是由国家统一下达计划，免收土地出让金。很多人想要了解清楚关于经济适用房的一些东西，那么下面我就为你们讲讲购买经济适用房后几年可以转卖？经济适用房买卖政策是什么？

　　经济适用房几年后可以转卖

　　经济适用房有一种是已经住满5年的，一种是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权证的发证时间为准。已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。尚未住满5年的经济适用房，政策规定则不允许按市场价出售。

　　购买转卖出来的经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5%的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。已购买经济适用住房的房地产权利人及同住人，在需要购买其他住房时，主动向原住房保障机构书面申报，以免购房后无法办理转让过户手续。

　　经济适用房买卖政策

　　１．经济适用房买卖政策中规定了按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。

　　２．经济适用房买卖政策中规定了购买已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分，则还需要补交10％的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

　　经济适用房是国家保障政策的房屋，不管是购买还是出售都具有明文规定，建议大家在出售或者购买时都应该了解清楚新的政策，才能做出正确的选择，以更好地保障自己的权益。上述文章讲的就是关于经济适用房几年后可以转卖和经济适用房买卖政策的内容，希望能给有需要的人提供帮助。