让住宅更加安全、宜居的秘诀

　　让住宅更加安全、宜居的秘诀

　　近年来，随着房地产市场的持续发展，我市居民在置业、改善型住房需求等方面一直保持较高的意愿。那么对于价值不菲的房产，我们在房屋使用和装饰装修过程中应该注意些什么，以便我们在今后的居住生活中达到安全、宜居的居住标准呢？

　　房屋装修需要注意的问题：

　　围护结构

　　1、二次结构填充墙体与混凝土结构交接处出现构造裂缝。

　　3、填充墙体管线开槽部位铺设玻纤网格布等抗裂构造措施，保证搭接宽度搭接宽度过小，导致沿管线走向出现构造裂缝。

　　4、窗框与墙体间缝隙发泡填嵌不饱满、密封胶存在开裂现象。

　　5、墙体饰面砖、地砖铺设过程中存在空鼓现象，地砖5%的空鼓率、控制进度以保证施工质量。（单块砖边角允许有局部空鼓，但每自然间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%）。

　　6、有防水要求卫生间及阳台地面坡度小于设计要求，或存在倒泛水现象。特别是干湿分离且设有地漏的卫生间区域，施工人员普遍认为该区域不会出现积水现象，从而施工中忽视排水坡度。

　　给排水

　　7、排水立管检查口是否拧紧，密封胶圈是否贴合紧密。

　　8、浴缸排水口软管是否完全插入排水支管排水口。（排水宜缓排）镶入式浴盆，《建筑给水排水设计规范》“有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门”。

　　9、高层住宅PVC排水管是否设置阻火圈。《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》第5.2.4条规定：高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。

　　电气

　　10、分户配电箱回路标示不正确。如方厅回路插座接在表示厨房插座回路上；厨房插座回路接在空调回路上。应采用漏电保护测试仪对各回路对应的房间插座进行检测。

　　11、卫生间吊顶内电线未穿线管。不满足图纸“电缆、导线的选型及敷设中:一般照明、插座回路均为单相三线，穿PC在楼板、墙或吊顶内暗敷或采用线槽敷设”的规定。（《电气装置安装工程1kV及以下配线工程施工及验收规范》）

　　12、综合弱电箱内插座是否设置地线。