委托中介卖房注意事项以及好处有哪些？

  委托中介卖房注意事项以及好处有哪些？现今社会，买房的人很多，同样的卖房的人也很多，所以现在的二手房房bai源还是比较多的，在出售二手房的时候，很多人都是直接把房子交给房产中介的，这样就可以在出售房子的过程中省去很多麻烦，不过大家要注意一定不要和中介签独家，委托中介卖房注意事项是什么？

  一、委托中介卖房注意事项是什么？
  1、“全权委托”、“独家代理”慎重选择
  委托中介卖房一般有“全权委托”、“独家代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。独家代理是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介不积极的帮售房者卖房的话，售房者就会处于一个被动的地位。
  总之，委托中介卖房的话，采取“全权委托”或“独家代理”的方式，应该在合同和授权委托书上做出一定限制：比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效；中介代理的有效期限是何时；不能按照约定的时间出售的违约责任等。
  2、权属证书原件应该由产权人持有
  房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。
  所以，售房者可以把相关证件的复印件交给中介，如果需要原件的话，一定要产权本人亲自出面办理。证件复印件也需要在上面标注授权范围等约束性的语言。
  二、委托房子的好处有以下几点：
  1、 省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都shu要去就浪费了很多时间和精力。
  2、 安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。
  3、利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。