作为商业写字楼容积率多少才算合适呢?

　　作为商业写字楼容积率多少才算合适呢?

　　根据2011年《广州市旧厂房改造专项规划》建议,商业金融用地平均净容积率不高于3.35,单个地块改造净容积率不超过6。大多数人认为,选择写字楼时,写字楼的容积率不需要考虑在内。

　　容积率的多少直接影响价格:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。

　　高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋容积率不大于0.7;别墅容积率不大于0.35。

　　其实容积率一般是有政府决定的那么容积率标准是什么呢?

　　19层以上住宅为2.4～4.5；2、18层住宅为1.8～2.5；11层小高层住宅为1.5～2.0；6层以下多层住宅为0.8～1.2；联排别墅为0.4～0.7；独立别墅为0.2～0.；非普通住宅,住宅小区容积率小于1.0。

　　其实要计算容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同。一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话,容积率4.0都正常。打算建一流品质的低密度住宅,容积率0.6也可以的。

　　以上就是小编为您总结的关于写字楼容积率的计算方法和介绍,希望通过上面的介绍您可以增加您对写字楼容积率的了解。