收房验房时要注意什么？

　　收房验房时要注意什么？

　　一、相关文件

　　查合同，看附件约定是否与实际一致。《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。

　　二、进户门

　　1：查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条、装饰帽等配件安装情况。

　　2：进户门漆面是否脱落、光滑、色泽一致、无锈蚀。

　　3：进户门锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。

　　4：门轴是否平整牢固、转动平稳。

　　5：门框、扇安装、扇与框的结合情况、密封性能。

　　6：进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。

　　7：猫眼是否完好，视野清晰。

　　8：门铃按钮是否完好，加电有声。

　　9：门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项。

　　三、室内门窗工程

　　1：单块玻璃大于1．5平方时是否使用安全玻璃。七层及七层以上建筑物必须使用安全玻璃。

　　2：推拉窗是否安装防脱落装置。

　　3：推拉窗是否安装防撞块。

　　4：推拉窗下框轨道是否有泄水孔。

　　5：检查所有窗户、移门型材是否变形。

　　6：窗户玻璃表面查验是否有划痕、破损、气泡、砂眼等。

　　7：中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验。

　　8：窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。

　　9：检查纱窗。

　　10：阳台、飘窗护栏高度，垂直杆件间距、护栏安装、固定等项。窗台低于0．9M时应有防护措施。