什么是安置房？安置房能不能买卖？

　　什么是安置房？安置房能不能买卖？安置房是政府在城市建设和其他公共设施建设项目中建设的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并安置到被拆迁人或承租人居住的房屋中使用。安置对象为城镇居民拆迁户。随着城市建设和发展的进一步加快，政府迫切需要建设尽可能多的新安置房，以满足拆迁户的需求。

　　因本市重大项目搬迁居民而建设的配套商品房或配建的低成本商品房。根据有关规定，如果被安置人取得这类配套商品房，房屋产权属于个人，但在取得所有权后5年内不能上市交易。拆迁是由房地产开发等因素造成的。拆迁公司以其他方式安置或者购买中低价位商品房安置的。产权完整的拆迁安置房可以买卖。房屋所有权证是权利人依法享有房屋合法权益、占有、使用、收益和处分房屋的唯一法律凭证。

　　依法登记的房屋权利受我国法律保护，其他房产证不具有同等法律效力。无论房屋性质如何，只有取得房产证后才能进行二次交易。未取得房地产证不得上市交易。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律文件，其交易与普通房屋并无区别。如果是因重大市政工程拆迁居民而建设的附属商品房或划拨购买的低成本商品房，房屋产权属于被拆迁人个人。

　　如果因房地产开发等因素被拆迁，这种安置房与商品房没有区别。是被安置人的个人财产，上市交易不受限制。安置房上市交易不同于普通商品房。取得产权登记和房屋权属证书的，可以进行挂牌交易。安置房的交易需要注意征地方式是产权证（或土地证）上的划拨还是转让。土地征收方式为划拨、转让的，应当在房屋交易中缴纳土地出让金，但不得用于转让征收。