安置房是否可以买卖，有何风险？

　　安置房是否可以买卖，有何风险？根据相关法律法规和政策规定，拆迁安置房一般分为两类：一类是因重大市政工程拆迁而建设的配套商品房或划拨的低成本商品房。虽然这类房屋的产权属于个人，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。二是由于房地产开发等因素造成的搬迁。拆迁公司通过其他方式为安置对象安置或者购买中低价位商品房。这种商品房和普通商品房没有区别。属于被安置人的私有财产。可以自由上市交易，不受转让期限的限制。拆迁安置房一般分为两类：一类是因重大市政工程拆迁而建的配套商品房或配建的中低价位商品房。二是房地产开发搬迁。拆迁公司通过其他方式为安置对象安置或者购买中低价位商品房。那么安置房可以买卖吗？以下是华录网小版相关知识的解答。

　　拆迁安置房上市一般需要5年时间。房屋能否上市交易，可以根据土地性质简单判断。集体土地属于集体所有制，大多数村镇属于集体所有制。

　　如果是国有土地，可以办理房地产证，可以上市交易，其中有些永远拿不到房地产证，比如集体土地，除非他改变土地性质。他们中的一些人获得了短期内不能交易的房屋，如拆迁安置房。国家对此有相关规定。房地产证一般有两种，房地产证和土地证，简单来说就是房子属于你。如果楼房消失，要在原土地上重新建设，必须经有关部门批准。土地证表明土地属于你。不管这个建筑是否存在，其他人都无权在你的网站上建造东西。这是对你权益的侵犯。

　　安置房能否买卖及其风险

　　经认证的拆迁安置房肯定可以买卖，交易与普通房屋没有区别。对于无证拆迁安置房，要区别情况，注意这些问题。

　　（一）明确拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证，开发商只有在拆迁后才没有及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但将来可以办理产权证。

　　（2）为避免日常托收纠纷，必须办理公证手续。

　　（三）为增加收入，部分开发企业可在拆迁安置房交易后提供更名（转让）服务。适当收取一些费用是更好的解决办法。