为什么现在很多客户买新房都要找中介？

　　为什么现在很多客户买新房都要找中介？有些能磨到优惠，有些根本讲不下价。 比如今年初，我和朋友小李在北海度假。北海这个城市房价便宜风景不错，旅游顺便购房的人很多，无论是开发商还是中介都很活跃。其中有个楼盘叫XX海岸，位置很好，我和小李都有点兴趣，于是相约一起去看房。

　　我说直接找个中介得了，人家开车来接，说不定还能看点别的楼盘。小李非觉得自己去售楼处问价更便宜，气得我也不和他争，让他请客打车，咱们就到售楼部，让他去问价。 不过有个要求，第二天我再联系个中介过来问同样的房源，看看价格如何。说实话售楼处的服务态度也不错，端茶送水，售楼人员很热情。但是一提到价格优惠，售楼小妹就一脸为难的反复强调：这已经是最低价了，如果能马上签合同，付全款，最多还能优惠3000元。

　　其实这里面盘子很大，主要看开发商和房产中介的合作方式，比如说开发商没有给项目配备独立的营销部门或推广部门，他们就会把楼盘的营销与推广工作委托给有线上线下资源的房产中介来代理，营销工作的委托也意味着开发商营销费用的转移。在这一过程中，遍地开花的房产中介利用自己资源的整合，帮助开发商代理销售新房。

　　接触行业多年，身边朋友亲戚要买房，我都一律推荐他们找中介。总是有很多朋友不理解的问： 为啥我买新房还要找中介，直接去售楼部不更便宜？我却总是神秘微笑摇头说 ：“你先去售楼部问价格，再找中介带你去问价格试试。 同样的房，看看谁报价低？”于是这些朋友大多不信邪，真会去售楼部问价。 不仅问价，还软磨硬泡的要求优惠。