新房房源留意事项一定要注意那些东西！

　　新房房源留意事项一定要注意那些东西！

　　在现在的社会中房子是人们一生中的一道枷锁，所以人人都期望有一套属于自己的房子。在购买到房子之后就是等待开发商的交房和装饰了。特别需求留意的就是在和开发商交房的时分需求留意的各种问题。下面咱们我们一起来了解一下新房交房流程留意事项与交房检验。

　　1、收房留意房款约好：假如客户与开发商在合同中约好，在房款结清之前，开发商有权顺延交给房子，则客户须结清房款之后，才能接纳商品房。

　　2、留意物业费不能乱：依据现行规则，新建小区 一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时条约，就物业费等相关事项作出约好。因而，假如在商品房收房时出现物业费的问题，业主可据此主张权力。

　　3、留意物业费能够按月交：在办入住手续时，大都开发商或物业公司要求业主一次性交给一年或多年的物业管理费。依据有关规则，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。

　　4、留意交纳契税签协议：依据规则，契税一般于买卖两边处理房产权属过户或改变时向契税征收机关交纳。实际中大都开发商在处理房子入住手续时要求业主是按揭业主交纳契税、买卖手续费等相关费用，不然不予处理入住手续。

　　1、查看门窗:看门窗是否开合顺利、便利锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损状况,窗户配套纱网质量是否合格。业主自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。

　　2、查看漏水状况:房顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,留意看这些地方有没有黄色污渍,假如有,就阐明房子可能存在渗水漏雨的问题。

　　3、查看墙面地上:业主用小锤击打房子的墙面和地上,看其是否会出现开裂或空鼓现象,假如有,就要记录在表格上,之后要求开发商处理。

　　4、查看下水道:在查看下水道是否晓畅的时分,业主能够用塑料袋装满水,快速的倒向房子内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。