北京市房子首付一般是多少？北京房产新政策。能够在首都北京拥有一套自己的房子，这么多的北漂们来说，可以说是梦想，但是现在北京的房价高的吓人，普通的工薪阶层想要在北京买房，恐怕是要付出很多的努力才行，当然现在北京的房子不仅仅是有钱就可以买了。
北京市房子首付一般是多少
不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：
1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。
2、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。
3、如果不属于以上情况的话，首付低至为30％。从以上各种情况来看，大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同，首付各有差别。
4、各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是3.5成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。
北京房产新政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
