2019廊坊固安房价走势最新消息，合硕机构首席分析师郭毅表示，从地理位置上来讲，固安与北京只有一河之隔，此前房价暴跌主要受限购因素影响，这使得固安房价与区域未来发展出现相背离的状态，“楼市向下，区域发展却在向上。”一方面是价格到达低谷之后的合理回归，另一方面也受北京通州协同发展利好的带动。郭毅认为，固安楼市目前的这种状态和市场价格符合固安的发展趋势，但房价再次回到2015年、2016年高点不太现实。
中原地产首席分析师张大伟也表示，从目前市场走势看，燕郊市场的确明显出现了升温的现象，相比其他城市只见人气不见价格波动，已经出现了事实上的价格上涨。
根据东兴证券分析师任鹤的调查，北三县的部分楼盘自2019年初开始到访量有了明显的提升，提升幅度在50%左右。任鹤表示，目前在北三县购买公寓的以外地人居多，本地人比较少。另据任鹤了解，公寓方面全款购房约占总购房者的30%。在任鹤的调研中，他还发现，北三县的限购政策执行得非常严厉，开发商为规避政策监管风险，在售住宅较少，且多面向本地人出售。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，开发商的上述举措是在打“擦边球”，如果购房者愿意，就相当于把某个房源提前锁定，“但风险肯定是存在的。”严跃进表示，如果出现政策收紧等，肯定会对购房者形成很大的冲击。
调查显示，目前大厂的在售住宅价格每平方米在14000元至17000元，相对2018年上半年低点有所提升，但整体涨幅不如固安。2018年下半年开始，项目到访量开始提升，房源有一定选择空间。
2014年廊坊市区整体房价在7000元/平方米上下徘徊，房价的上涨出现在2015年和2016年期间，这段时间廊坊房价实现了质的飞跃，经历了2017年和2018年房地产调控政策的影响，房价出现了回调，但是廊坊房价已经处于高位，2018年廊坊二手房挂牌均价在14000元左右/平方米。
四年时间，房地产政策始终影响着廊坊楼市的走向，从京津冀一体化的利好政策，再到央行降准降息的金融政策放开，接着楼市限购和整顿，这些年廊坊房地产市场平稳发展，品牌房企云集，土地市场竞争不断。
2018年环京楼市行情总体“横盘状”，上下的起伏不大，成交量方面也总体衡量，但较2017年6月限购以后的成交量相比，已明显腰斩。这很正常，市场虽然被“断头铡”给铡了，但市场会逐渐适应被腰斩后的新节奏。
“筑底行情”有四个阶段，首先是企稳，其次是新盘的跌价，再次是二手与新盘的“新平衡”，最次是等待上扬的机会。目前是第二段与第三段的过渡，二手与新盘的这个“新平衡”没有实现。四个阶段走完以后，房价有反弹的可能，时间上来看，很可能是明年。
当然，“筑底行情”中，房价的总体表现还会维持“横盘状”，跌或涨都只是暂时的，且从长期层面来看环京楼市，还是非常值得看好的。
