根据《2019年三季度报告》，第三季度，无论是从全国维度，还是分重点区域和一二三线级别城市来看，住宅地价环比增速都有所回落。
在全国范围内，2019年第三季度，全国共有94个城市住宅地价环比上涨，较一季度减少8个，另有7个城市住宅地价环比下降，较上一季度增加6个。此外，长三角、珠三角、环渤海三大区域三季度住宅地价涨幅均有所回落；一线、二线、三线城市住宅地价环比增速较上季度分别下跌0.25个百分点、0.71个百分点和0.25个百分点。
二季度短暂冲高是三季度回落幅度凸显的原因之一。“今年年初，受政策调整预期，以及房企资金面宽松等因素影响，地市呈现了一波‘小阳春’。”张宏伟表示。
如果拉长时间轴，近四年全国主要城市地价走势中，有个明显转折点，即2017年第二季度—2015年第一季度至2017年第二季度，我国地价环比增幅持续走高，但在2017年第二季度之后，则向下收窄。
“这轮调控从2016年9月30日就已开始，但由于政策具有惯性和滞后性，所以数据显示2017年前两个季度我国地价仍保持一定增长态势。” 上海中原地产市场分析师卢文曦表示。
“整体来看，受前期市场运行惯性、房地产市场分化以及政策效应滞后性等多重因素影响，一线城市住宅地价仍处高位盘整，三线城市则有明显上升迹象。”中国国土勘测规划院也在《2017年第二季度全国主要城市地价监测报告》中解释。
“2017年房地产调控和供给侧改革明确要求各地合理安排住宅用地供应，并编制完成住宅用地供应中期和三年滚动计划，热点城市都着力提高了住宅用地的供给力度。同时各城还积极探索新的土地出让模式，如对土地出让设置最高限价、限地价竞房价/竞自持面积/竞投养老设施面积等。” 夏丹指出。
