对鼓噪限购政策松绑的炒房动机要高度警惕，当前我国房地产市场运行整体稳定，长效机制建设正稳步推进。近期，个别城市针对人才引进微调购房政策，并非住房限购政策松绑，更不是刺激住房需求、稳定经济增长的举措，要高度警惕鼓噪限购政策松绑背后的炒房动机。
我国楼市正沿着房住不炒轨道坚定运行。从市场运行看，房价炒作受到严厉抑制，供需平稳，房价运行平稳。国家统计局数据显示，2019年9月全国70个大中城市中，一线城市新建房价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落；二手房价格回调动力增强，热点城市已经出现回落。
从市场预期看，房地产开发企业加快销售进度回笼资金意愿增强，购房群体趋向理性，房产中介通过电话推销明显增多，房价单边刚性上涨预期明显减少。从市场调控看，围绕房住不炒定位，各地结合实际动态完善房地产市场调控政策，调节供需关系，严防市场炒作。
楼市资金流向交易监管加强，融资收紧对供需双方形成制约，房地产开发企业和投机炒作分子利用金融杠杆分别撬动地价和房价的空间极度狭小，房企以价换量现象增多，市场观望情绪增强。在全球经济增长动力回落大背景下，虽然我国宏观经济增长压力显现，但更多地依靠改革创新来释放经济增长潜力，利用房地产短期刺激经济的惯性思维可以寿终正寝。
人才引进政策并非限购政策松绑。近期，个别城市针对人才引进，微调住房限购政策，被错误解读为限购政策松绑。地方人才引进政策，客观上会增加一定的房地产市场需求，但将人才引进政策和限购政策松绑画等号的认识，既与事实和政策导向不符，也有意混淆人才政策和住房政策的差异，不排除有“浑水摸鱼”之嫌。
该看到，人才政策和住房政策分属两套坐标体系，人才政策要着眼于地方经济社会发展急需劳动力，提高对人才的吸引力。既然涉及自然人，不可避免要满足合理住房需求。但人才来了，如果没有配套措施满足人才发展的需求，那么来了以后还会走，房子的激励作用并不明显。经济发展潜力低下城市，即便白送房产，恐怕也很难留住人才。
而住房政策目标在于深入贯彻落实房住不炒定位，有效维护房地产市场稳定。若针对人才引进微调住房政策，引发了房价明显上涨，那么必然会导致人才政策调整。
