随着3月、4月份传统销售节点来临，楼市交易也随之升温。据国家统计局于4月16日发布的2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，共有65个城市新建商品住宅房价环比上涨，比 2月份增加8个；平均涨幅为0.6%，高于2月份的0.5%。在业内人士看来，房价上涨城市数量的增加，一定程度上会影响二季度购房者的市场预期。
作为观察我国房价水平的重要指标，70个大中城市商品住宅销售价格月度变动情况，在一定程度上反映了楼市的热与冷。
数据显示，3月份共有65城新建商品住宅房价出现环比上涨，比 2月份增加8个，是去年“银十”以来的最多。2018年10月、11月、12月以及2019年1月、2月，70城市房价环比上涨的城市数量分别为65个、63个、59个、58个、57个。
在价格上，70城新建商品住宅房价平均环比涨幅为0.6%，同比涨幅为11.3%，相比2月份均有所扩大。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，随着3月份小阳春行情的到来，市场交易有所上升，价格也有所反弹。
中原地产分析，从去年10月开始，已经连续6个月有超过10个城市的二手房价环比下跌。但3月份明显呈现市场的小阳春，一二线城市房价全面上行。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，3月份房价数据没有出乎意料，在信贷宽松下，统计口径中的70大城市房价数据接近全面上行。
至于后市发展，张大伟分析说，核心还是看信贷政策的宽松程度，最典型的指标是认房又认贷的标准是否会发生变化，这个政策不变，市场波动不会大，这个政策一旦变化，市场将出现明显反弹。
