11月20日，全国银行间同业拆借中心公布数据，1年期LPR为4.15%，相比10月份的4.20%下调5个基点。
其中，最引人关注的5年期以上LPR开始松动，由10月份4.85%下调至4.80%，下降5个基点。广发证券、国金证券等券商纷纷表示超预期。
广发证券认为，5年期LPR引导5年期以上的超长期贷款利率，主要是居民房贷，此次下行依然略超预期。
国金证券研报认为5年期LPR下调，确实超出市场预期，但并不意味着房地产政策将全面转向宽松。
这是央行自8月LPR改革以来，第二次降低5年期LPR。第一次是改革伊始的8月20日，5年期LPR下调5个基点。
自此后的连续9月、10月都未再作调整。
作为房贷报价的参考基准，5年期LPR一直被市场重点关注。此次楼市降息之下，降幅虽小，但信号意义很大。
这意味着全国房贷利率下限下降，首套房贷利率从不得低于4.85%，变为不得低于4.8%，二套房贷利率则变为不得低于5.4%。
“喜大普奔”，这是自2015年降息以来，房贷利率首次出现下调。四年来房贷利率首降，是否意味着楼市又将迎利好？
