淮南房价目前还是洼地，购房要抓紧

　　淮南房价目前还是洼地，购房要抓紧

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　　时间刚刚进入2018年，楼市就有了新的消息。各大权威机构、媒体、公众人物纷纷放话：2018房价肯定会涨！如今虽说楼市调控不放松，但很多地方已经纷纷推出“松绑政策”，扩大买房需求。这一松绑信号，或许已经暗示了2018中国房价将涨的消息。房价为何如此坚挺，是什么原因让这些权威机构全部看涨中国楼市呢？

　　1月9日，任志强开年首谈房价，在关于今年房价走势上任志强称，“2018年元旦之后，关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户，兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢，两会开完以后肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨，但我可以说，货币一定是会贬值的。”

　　早前，任志强曾公开表示：“我说话非常严谨，这10年预测房价都预测对了”。每次调控，他都说还会上涨，于是果真就上涨了。从任志强上表述中，可以看到一个事实，即：货币贬值！那么，换一个角度看，即：资产会升值！其中，在房地产领域，就表现为“房价上涨”。

　　因此，虽说任志强没有明确说房价上涨，但一定程度上表述为房价上涨。为何不明确表明，可能和调控限价等政策相关。

　　很显然，他已经看到了某些人的底牌，摸透了这个体制机制运作的本质。换句话说，2018房价仍然会涨。

　　淮南房价目前还是洼地，

　　购房要抓紧，别怪我没告诉你……

　　淮南：11个月涨了753元/㎡!目前最高房价达9000+

　　2017年1月至今，淮南房价持续上涨，11个月涨了753元/㎡!

　　今年淮南11月各区房价，环比上月凤台县上涨了10.45%；同比上年凤台县上涨了竟34.05%！然而热门区域涨幅并不是很大，田家庵区同比上年上涨了18.90%。

　　据了解淮南目前有3个小区已破9000元/平，分别是中至信壹号庄园均价9432元/㎡，环比上涨了12.67%；恒大绿洲均价9434元/㎡，环比上涨了3.05%%；金地滟澜山均价9060元/㎡，环比上涨了1.75%。

　　淮南房价为何上涨如此速度？

　　1、山南拍出地王带动区域房价

　　自从今年4月份，山南新区拍出400+万/亩的天价地王以后，就奠定了山南新区整个区域房价上涨的基调。山南新区的房价从五六千的均价，到个别楼盘开始冲高，目前个别热门楼盘均价达到了8000-9000元/㎡，不可思议啊！感觉这个房价已经是天价数字了……

　　这一区域的中铁南山院、艺山南、万茂城、海德公馆、国宾府、御香山（排名不分先后）等项目也是炙手可热，一房难求。

　　2、省会合肥房价上涨带动地市整体上涨

　　2017年的合肥是全国唯一一个凭着房价靠拢二线的城市，合肥房价在去年上半年可谓是达到峰值，下半年才开始有下降趋势。

　　2016年合肥有大量高价地王拍出，在2017年开始入市。尤其是部分地王入市后，价格最高的达到了2.9万元/㎡。省会房价疯涨，带动淮南房价上涨。

　　3、受购房者心态因素影响

　　个别楼盘比如中铁南山院、远宏书香热门项目出现“一房难求”等现象，而消费者存在买涨不买跌”固有思维，有的担心已买会买不起房等等，使得促进大家入市。这样入市群体的增加，会进一步改变楼市供求关系，增加了销量，加剧了价格的上涨。

　　4、淮南房价全省垫底具有较高的上涨空间

　　淮南房价一直长期处于全省的倒数第一或者第二，前几年房价一直低迷，因为房价相比其他地市具有较高的上涨空间。一旦遇到合适的契机，刺激了房价。