湖北荆门房价现在的价格适合买房吗？好的荆门新房有哪些？

　　湖北荆门房价现在的价格适合买房吗？好的荆门新房有哪些？

　　1月30日，荆门拍出新地王折合土地单价5067.48元/㎡，折合楼面价2533.74元/㎡！总价2.1亿，荆门新地王诞生！荆门楼市自此进入新时代！

　　荆门市健生路以北、响铃路以西，土地面积41440.72平方米,土地用途为商服、住宅用地（商服建筑面积占计容总建筑面积的比例不大对于15%），出让期限商服40年、住宅70年，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。该地块最终由浙江某公司以2.1亿元竞得。折合土地单价5067.48元/㎡，楼面价为每平米2533.74元。加上建安成本、税费、管理费、前期费、报检费等各种费用，外加利息和利润，该项目未来毛坯售价要超7000元/㎡！

　　从地块位置可以看出，此次拍卖的2018-1号地位于漳河新区板块，生态运动公园西部。距离荆门碧桂园不到1公里距离。随着政务中心南迁、高铁站选址及汽车南站开建，城市南向发展趋势日趋明显，漳河新区未来发展潜力不可预估。同时随着荆门路网规划日益完善，将来的漳河新区不失为一个居住投资两相宜的地方！

　　高铁的建成和对经济的拉动，成为房价上涨的预期。呼南高铁湖北段、沿江高铁以及近期发改委批复的荆荆高铁，三条高铁贯穿荆门，使得荆门有了横贯东西、贯穿南北的高铁线路。

　　目前，荆门高铁新城已经在规建中，而高铁新城规划选址位于漳河新区文昌村和龟山村境内，规划总面积16平方公里，建设用地面积7.3平方公里。高铁的贯通和高铁新城的规划建设，不仅将成为荆门新经济发展的主阵地，还将成为拉动荆门房价上涨的新引擎。本次地王的诞生，就是荆门楼价上涨强有力的信号。

　　湖北荆门一个五线地级城市房价一年上涨了多少说出来吓一跳？

　　今天看下房价数据，现在已经均价4477 元/平米（官方数据），一下子心灰意冷！可怜的小编，也是无房一族，房价涨的比工资快，好不容易存购首付了，可惜是去年的首付了，价格又涨了，小编的心里万马奔腾而过，带着失望心灰意冷的心继续奋斗，努力存钱，走在买房的大军中！

　　接下来小编就来分析下2018年的房价！分析的不好，请勿丢砖！

　　随着上一轮房价的集体上涨，湖北各地级市的房价也水涨船高。如今，房价高已经是大家的共识了，很多网友都感慨老百姓都是追着房价在跑。小编今天要说的这个城市算是另类了，它就是湖北省荆门市一个五线地级市。

　　荆门，位于湖北省中部，鄂中区域性中心城市。2017 年全市人口 340万人，下辖2个市辖区、2个县，代管1个县级市，素有“荆楚门户”之称。

　　据最新住房大数据统计，荆门2017年12月的均价是 4477 元/平米，在在2016年7月的时候荆门的房价交易均价为3457元/平米！

　　不过。另一个数据也让小编有些惊讶，荆门近一年来房价的涨幅很大，均价从3000多涨到如今的接近5000左右。

　　一线城市楼市持续降温，三四线城市楼市 “高烧不断”，房价不断上涨。荆门作为一个五线城市，房价是高还是低，也是备受争议。不知大家怎么看？

　　2018年，相信许多人都对于房子的选购已经蠢蠢欲动，尤其是在荆门地区，从2015年年底开始，该地房价就只能用一个涨字来形容，特别是一些刚需者辛苦干了大半年辈子，才能勉强付首付，那么荆门房价究竟有多贵呢？下面就随小编一起看看2018荆门房价走势图吧。

　　1、有不少人反映，2018年该地楼盘房型的选择实在太少了，不是一层就是在顶层，而且大部分现房都没有好的楼层和户型，对于期房，交房大多要到半年到一年以后，很不靠谱，由此可见，该地购房的火爆程度有多猛烈。

　　2、从该地房市的走向来看，虽说每个月的均价有涨有跌，不过从长远角度来分析，整体是呈现上升趋向的，并且有大部分楼盘都是直冲5000元/㎡以上，远远超出预算。

　　3、其实2018年荆门也不是没有房子，只是大家所意向的房型选择比较少，所以若是不着急入住，也可多考虑期房，不过在挑选时，一定要选择稳妥有实力的开放商，前期多做了解，把相关信息咨询清楚，再做打算。

　　2017年荆门房价走势图

　　1、在2016年7月房价，均价为3457元/平米元每平，在2016年7月房价，均价为4141元/平米元每平！

　　2、2017年10月算是荆门的一个房市回暖期，在整个下半年表现也尤为突出，尤其是经过4、5月两个极其低迷的楼市低潮后，8、9、10月表现出明显的回暖迹象，抢购现象。

　　2018刚需者该不该买房？

　　首先就从房市的周期而言，2018年或将是一个调整年，若是需要自住，则建议购买，但是若是以投资的状态购买，小编建议要慎重，同时一定要注意市场和政策两大风险。

　　小编总结：上文就是2018荆门房价走势图的内容解说了，相信各位朋友们对于2018荆门房价走势图已然有了进一步的了解，当然若是你有更好的建议和想法，欢迎随时咨询小编。