2018年巴中市房价走势分析预览

　　金九银十的楼市春天来了，那么2018的房价是“高处不胜寒”还是“水调歌头“。 小编的个人观点是上涨！上涨！上涨！

　　重磅理由

　　一 、用工、材料成本飞涨：近几年来在建筑行业中，建筑工人的日平均工资不断上涨，几年前的每天80-90元到现在的每天200-300元左右；建筑材料（钢筋、水泥等）平均涨幅在25%-50%左右。

　　二、土地购置成本：土地作为稀缺资源和现在的竞争激烈，使得近年来土地购置成本不断上涨，地价越来越高。开发商为了赚取利润，便把这些转嫁到消费者身上，房价自然上涨了。
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　　三、巴中大交通的发展：巴中市，秦巴山片区三大中心城市之一，东邻达州、南接南充、西抵广元、北接陕西汉中。近几年巴中的城市化道路建设都在紧锣密鼓的建设中，高速及铁路的通车 ，巴中是个次级交通枢纽以后是北上出川的重要通道，得到改善的交通环境势必会为巴中房价助威，巴中的发展环境得到大大的提升。

　　四、巴中城市化进程的加快：随着近几年巴中城市化进程速度的加快，城市自然人口的剧增，而住房需求则是呈现不断上涨的趋势。为了满足城镇新增的住房需求，房价自然会上涨。

　　五、房屋供应量：巴中的房产市场的商品房供应量是逐年上升的，以前的老楼盘房子可能有存量，而每年新楼盘如“雨后春笋”崭露头角，巴中的商品房供应量处于“井喷”状态。这样的市场环境下，大多的开发商还是选择观望的态度，大幅降价将意味着多数开发项目面临亏损，所以开发商不愿轻易降价。

　　六、其他因素：现在国家宏观调控政策的影响，但是我们巴中正处于大发展的时期，巴中的房价上涨是必然的。随着现在巴中房产市场客户流的回归、旺季的到来，巴中的房价上涨是肯定的。