预测：2018什邡市房价是暴涨还是下跌

　　预测：2018什邡市房价是暴涨还是下跌

　　什邡位于四川腹地成都平原，属德阳市代管省辖县级市，南距成都市区40余公里，什邡是四川省历史文化名城。曾因大禹的足迹而享有“禹迹仙乡”之美誉，战国时代著名水利学家李冰曾在此治水并仙逝于此。什邡还是佛教南禅八祖马道一的故里，汉代名将雍齿的受封之地，故什邡城又名雍城。什邡的自然景观主要有蓥华山、青牛沱等景区。

　　2017年的成都楼市，无疑也延续了2016年楼市走向，无论是销售额、销售量还是地价都创下了新的高峰。2017年楼市的热温也带动了成都向南40公里仁寿、简阳片区楼市高走，城市价值持续高涨。

　　与之相对的，成都向北40公里的德阳代管省辖县级市什邡市，这两年却显得过于平静。城南的楼市狂欢似乎一直与它无关，当仁寿房价都突破15000元/平米时、当隔壁都江堰房价都突破了8500元/平米时，什邡市的均价还在5000元/平米上下徘徊。低价，也就意味着上涨空间大，当他人逐一触顶天花板时，什邡市还在起飞！

　　纵观当今国际上的一线城市，基本都是以城市集群发展的形式而壮大起来，通过打造城市群，有利于促进地区之间的互联互通，实现共享发展。

　　城市集群往往从一个或者多个中心为源点向周围城市扩散，世界闻名的城市集群如美国东部大西洋沿岸城市群、英伦城市群等都是由一个或者多个中心城市起，诞生出一个个影响世界的重要经济、文化、枢纽中心。那么2018年什邡市房价是否继续疯狂？

　　库存正在被快速消化、供给却满足不了需求、供需失衡导致价格上涨，这就是目前德阳楼市中的最主要特征。

　　如果把房子定调为商品属性，则供需关系影响房价涨跌，目前德阳楼市为什么供给不足，这应该是多个环节出了问题，在此就不深挖了。不过，目前国内多个一线城市，包括部分三四线城市都推出了新一轮的调控政策，而相信，不久之后，什邡市楼市应该是“稳”字唱主角。

　　2018什邡市楼盘在售房价详情：

　　宏达·世纪新城楼盘在售均价 3600元/平方米

　　宏达世纪新城，一期英伦名园占地126亩，以多层花园洋房产品为主，坡屋顶、厚檐口、红砖墙、尖顶体现出浓郁的英伦风格。 目前项目外立面已基本完成，实体景观即将呈现。

　　万象国际城楼盘在售均价3600元/平方米

　　万象国际城位于什邡城东门户，占据城市东西主轴大道，与南北干道近在咫尺。万象国际城是什邡首例城市综合体，由13万㎡万象领袖华城纯居住区及5.6万㎡商业组成，住宅区与商业区完全分离设计。 　　万象领袖华城总建筑面积131643.28㎡，容积率为2.44，建筑密度为7.9%，绿化率达到50%，总户数为1250户。小区配有18000㎡超大中庭，1000㎡私家会所及底层达5米高景观架空层。