云南怒江州房价买房合适吗？看看怒江州新房

　　云南怒江州房价买房合适吗？看看怒江州新房

　　为了抑制房产的过度投机，出台了很多政策，其中包括了“五限”。从实际效果来看，调控政策出台之后，确实让一二线城市的楼市理性下来，但是，投资客的“溢出”效应，却增加了三四线城市的投机热度，助推了三四线城市的房价的暴涨。 长三角大量的县级城市是留下过上海、苏州、无锡等地的投资客的足迹的。其实，他们也不能算是投资客，只是被那些“中介、投资联盟”忽悠的赚钱工具而已。

　　将这些人拉到当地卖不出去的“死盘”上，冲着与一线城市高房价的价格落差，以及描绘出的美好的投资前景，然后成为所谓的“房产投资客”，其实，这些人都是房产投资的门外汉，为了投资房产而盲目投资。那些楼盘卖给他们的价格都被“溢价”了，幅度还不小，因此，导致当地的房价水平又上升了。

　　同时，增加出来的成交量又刺激着当地楼市的发展。

　　楼市的投资与投机的产生原因是什么？主要包括两个方面：一个是房价处于暴涨的行情之中，投资房产让人觉得有利可图；另一个是货币贬值的预期推动人们投资房产去保值。

　　因此，未来这两个方面的因素不转变，包括阿拉善盟在内的一些城市仍会有大量的外地投资者进入，也会继续影响着当地的房价。

　　同时，我们也要注意到，当前的开发商们拿地的热情仍比较高，“高溢价”仍是普遍现象。开发商们是没有“流道德得血的”，他们敢高溢价拿地，自然对未来的高房价有信心。

　　支撑开发商信心的就是“库存量新低”的问题，当前大部分城市的库存量已经所剩不多。拿阿拉善盟来说，仅几个楼盘在售，没有选择余地，房价又如何能跌？而这种情况到2018年也难有根本的逆转。