2019威海房价即将暴跌？预测未来5年威海房价！

　　2019威海房价即将暴跌？预测未来5年威海房价！有人说，威海房子2019年初将加入3万元俱乐部；也有人说，房产税已开始试点，房子现在已经不好卖了，威海房价将要调整；一些中介门店已开始放假旅游，零零散散的消息，众说纷纭。你迷糊了吗？2019威海房价即将暴跌？预测未来5年威海房价！

　　任志强预测2019年房价，未来房价到底会怎么走呢？一向语不惊人死不休的任志强，这次又给我们丢了一个深水炸弹。任志强谈2019年房价称调控错了，房价将暴涨更高！错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。或许威海也不会例外！

　　首先，人口是制约一个城市房价的最主要因素。我国社会化人口结构也已经步入“老龄化”的阶段。说直接一点，这些老人基本就是现在社会的主力 军80后这一代的父母，加上部分70、90后的上一辈。“人口红利”的优势在逐渐减少，未来，农村涌入城市，从小城市涌入大城市的年轻人也会越来越少。这对于全国大部分城市楼市而言，是一个不利因素。但是对于威海房产市场来讲，这正式购房者源头的生力军。
 

　　2019威海房价即将暴跌？预测未来5年威海房价！为什么这么说呢？这个得从威海楼市本身被众多购房者所定义的类型。首先，威海是一个旅游型港口城市，有着丰富的旅游景区以及海岸线资源。其 次，威海是一个轻工业无污染型城市。这就造就了威海独特的宜居养老环境，良好的空气质量。加之人们现在生活水平的提高，越来越多的人开始注重自己 的养生、养老。开始追求高质量的生活环境。这就造就大批的外地人口，尤其是外地老人开始移居威海，购房定居养老。
 

　　所以，人口结构老龄化，对于威海房产市场确实是一个好事。威海市本身也在环境治理方面投入了不小的人力物力。

　　其 次，以目前国内楼市格局来讲，北、上、广、深无疑是中国西虹效应最前的四个城市，加上众多经济较好的二线城市，比如成都、武汉、郑州等。这些城 市拥有着无法比拟的资源，拥有者更多更大的发展机会和空间，拥有者更加与时俱进的文化、娱乐、潮流等因素，吸引众多年轻人是一个必然的。
 

　　曾经和一些篮球玩伴聊天，威海大部分年轻人还是比较倾向于济南、青岛这两个城市。无论从城市体量还是经济、发展，也确实吸引着不少威海人。 但是，济南和青岛高高在上的房价，又迫使一些年轻人不得不选择回乡置业。这个通过和一些年轻购房者聊天了解到，选择环境和价格都有很大优势的家乡 置业，也算是落叶归根吧。何况，胶东高铁交通网的完善，往返于青岛--威海--济南之间，以后也在1-2个小时左右而已。
 

　　最后，就是政策，重压调控，限购限售仍然是国内楼市的主要格调。尤其是一二线城市的“限购+限价+限贷+限售”组合拳挥出，加上购房者远没看到 有放松的迹象。加之今年三四线城市房价的崛起。威海楼市上涨，也正式顺应了时局，承接了一下大城市的分流。而威海市本身对于威海房产市场的态度， 并没有其他城市那么严肃。以目前首套房贷%首付+二套房40%的房贷政策，结合外地人购房3年禁售。似乎并不会动摇威海购房者的决心。

　　威海房价何时会降？

　　纵观近几年乃至近二十年，国内还没有几个城市房价下跌超过50%。不保守的讲，国内房价下跌的城市也是屈指 可数的。之前有篇文 章，纵观威海楼市20年上下房价走势，20多年，威海房价上涨也就10倍。对于其他一些主要城市，这个涨幅远远落后。所以，威海房价目前虽然是历史最高，但相对去其他三四线城市让然排在较后的。后面房价是否上涨，这不谁也不敢断言，主要还是看政策上的向导吧。我个人觉得，起码不会大跌。

　　2019威海房价即将暴跌？预测未来5年威海房价！

　　自在澜湾--均价约6800元/平米，位于[南海新区]海湾北路400号；

　　海纳名苑--均价约6800元/平米，位于[南海新区]文登市南海新区金滩旅游度假区内；
 

　　海韵碧水金沙--均价约4500元/平米，位于[南海新区]威海文登南海；

　　望海风情海岸--均价约5700元/平米，位于[南海新区]山东省文登区南海新区海景路东头；
 

　　星海澜湾--均价约7000元/平米，位于[南海新区]南海新区滨海路与金辉路交汇处；

　　卓达香水海苏格兰城--均价约6400元/平米，位于[南海新区]南海新区滨海路与金海路交叉口东北。

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