威海房价走势2019预测：威海房价最新动态

　　威海房价走势2019预测：威海房价最新动态，威海房价从年后出现了大幅上涨，甚至一房难求。造成这个现状的因素很多，有大环境的因素：比如货币超发、人民币贬值、M2增速不减等等……房屋作为资产的一种，本应实现其资本属性的价值回归；也有小环境的因素，比如一二线城市限购导致热钱涌向三四线城市、总理视察、威海滨海新城落地等等……威海作为江北最少雾霾的海滨城市，风景优美，人民朴实，健康宜居，房价较低，是上佳的投资标的。

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　　然而威海各区的涨幅并不相同，从实际情况上看，涨幅最高的应该是经区。由于威海两会之后确定了大力发展滨海新城的规划路线，并且得到了国务院的认可和支持，大量基建工程开始高速推进，新的政府机关大楼全线开工。随着滨海新城的建设发展以及政府机关的东迁，威海未来的城市重心会迅速转移到经区一带，城市中心将由现在的环翠楼、菊花顶一带转移至悦海湾、九龙湾一带。因此经区以及与经区接壤的环翠区南侧部分涨幅最大。相对而言，原来的环翠区老城区和高区则涨幅较小。推荐阅读《预测未来5年威海房价》
 

　　威海房价走势2019预测：

　　从投资的角度讲，威海现在好地角的均价已经过万，已经超过了很多内地省会的均价。而在全国沿海城市里，威海的房价排位离前面很远。靠前的，是厦门、珠海、青岛、大连……

　　虽然有大量的外地购房者，但是一个城市的房价，终究还是受着整体经济发展水平的制约。威海虽然人均GDP不低，但是终究是个小城市。长久的严格计划生育，本地人口红利严重缩减，青年人和外地务工人员大量流失，迁入人员也以养老为主，外地购房者候鸟式居住……本地经济缺乏强有力的支撑，只能从增量变成存量。
 

　　存量经济就是一个跷跷板，这边起来了，那边就落下去。新城区起来了，老城区就落下去；经区起来了，高区就落下去；市区起来了，县区就落下去……水涨才会船高，水若落，船就只好往水深的地方去。这就是两极分化。

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　　凤凰湖目前E区香湖丽舍在售，共计5231户，建筑均为6层多层住宅，均价6500元/㎡，面积分为55㎡一室、68-88㎡两室、97-140㎡三室。

　　凤凰湖是国家AAA级旅游度假区，总占地面积15000亩，建成后可容纳30万人居住。自2005年开工，分多期滚动开发，已陆续投资28亿元，目前已开发建成六期共计271万平米。

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　　海世界二期由9栋120平米的御海平墅，13栋88平米的观海洋房，5栋60-83平米的瞰海高层及稀缺的听海合院组成，均价8780元/㎡，预计2020年6月底交房。

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