新房方面，齐鲁大道以北、海埠路以东（严格意义上的主城核心范畴）新房基本上依旧围绕在13000-15000左右，沿海基本都是14000以上。不懂幅度不大，开发商促销最大力度也不过是送个车位什么的。但是二手房市场的分化比较明显，主要是次新房和老房子，下面就详细的小区的房价情况为大家一一介绍：
华发九龙湾：均价在14500---2万+，最贵的是最北侧一线瞰海户型，价格变动最大的是86平两居户型，最高时候150万左右，现在有125万挂牌的，基本回到了2018年水平。109平热销户型
万象城：大多房子回归到14000元左右，部分户型挂16000左右。2019年最高时候房价再15000+。
以上两个楼盘在经区一个是最高品质小区，一个是优质学区房里的次新房，很有代表性质，共同点是，二手房都回调了。
皇冠学区老房子均价在11000-12000元/平米左右，其实皇冠学区房这个价格维持的时间不短了，与最火时候14000左右确实下来不少，但高价维持时间不是很长，房东们就不要太在意这个价格了。
长峰电梯房价格在一万左右，多层9000-10000元/平米左右，相对于之前均价12000降幅明显。
蒿泊商圈的二手房由11000左右回归到9000多元的时代，齐鲁大道以南大多进入8字头，好点的电梯户型能够在9字头。
至此整个威海房价最高的经区，严格来说是经区老房子跌的确实不少，更可怕的是依旧没什么人买。至于其他区域，有过之而无不及。市区内沿海区域房子保值性好一些。
不光威海，全国基本上都是这个情况，好地段的新房、次新房价格稍有回调但还算坚挺，且成交只是减少。而老房子则是量价齐跌。
