威海楼市降价最新消息!是真的吗?威海房地产市场拐点即将到来二手房降价近日，不少朋友表示，朋友圈里关于二手房急售的消息很多，而且大多是因为各种原因而在售。自住房和城乡建设局认真整顿房地产市场以来，新建商品房价格得到控制，但二手房并未受到太大影响。在许多社区，新建二手房价格出现倒挂。然而，随着楼市越来越僵化，二手房价格居高不下，却没有市场。十一长假期间，开发商纷纷推出各种促销活动，其中不少促销力度依然很大，这在一定程度上也给二手房市场带来了不小的压力。
在新房市场和房地产市场预期的综合影响下，不少人选择出手。货币化移民将退出10月8日，国务院常务会议部署推进棚户区改造，明确提出调整完善棚户区货币化安置政策，对商品房库存不足、房价上涨压力较大的市县，尽快取消货币化安置优惠政策。
威海棚改实施至今(下半年相关环节去库存时，威海棚改仍稳定的市场走势如何)，库存明显减少，对市场的刺激将继续减弱。土地9月30日，威海市国土资源局又出让4个城区，总面积220078平方米。9月28日，海信地产拿下环翠区孙家屯街道井子老村二期改造工程。9月14日，临港区首个地块工。8月份共完成土地出让15宗，其中经济区6宗，环翠区2宗，高曲区1宗，临港区4宗。
大量土地入市，万科、龙湖等首次进入威海，市场存量进一步增加，购房者的选择也会更大。供需趋于平衡，市场趋于稳定，购房者的积极性正在减弱。9月住宅成交减少据威海市房地产交易网数据显示，9月份，威海市住宅成交1832套，比8月份减少422套，降幅18.7%。不过，威海9月份商业销售套数为853套，比8月份增加201套，增长30.8%，达到今年以来的最高水平。
调控政策不放松，开发商一再打折，购房者观望情绪较强。尽管威海房地产市场并未出现房价的大幅下跌，如厦门万科5折出售别墅、碧桂园7折优惠、招商永和大厦买房送宝马等，但也随着全国房地产市场的大势降温。在这种情况下，商业地产的优势就显现出来了。十一长假期间，公寓、写字楼等商业地产的销售热度也显现出这一问题。从住宅地产到商业地产，威海房地产市场格局正在悄然变化
