秦皇岛开发区房价未来发展前景，会涨吗？

　　秦皇岛开发区房价未来发展前景，会涨吗？11月份，70大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨，其中秦皇岛新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨6.4%，同比涨幅略有回落。

　　在国家统计局的这份名单中，河北省另外两个城市房价也略微上涨，石家庄环比上涨0.2%，唐山环比上涨0.6%，涨幅均低于秦皇岛。国家统计局的数据并没有给出具体的价格，搜狐焦点楼盘中心根据在售新盘的价格做了一个粗略的统计，目前海港区在售新盘的均价大概9747元/平米，开发区均价7466元/平米，山海关均价6223元/平米，由于市区的主流楼盘大多是普通住宅，所以没有把一线海景房和别墅项目统计进去。

　　秦皇岛开发区房价未来发展前景，会涨吗？在二手房方面，国家统计局的数据显示，11月秦皇岛二手房价格环比下降0.01%，同比上涨6.4%。根据秦皇岛市房产局的数据，11月秦皇岛主城区二手房成交面积12.33万平米，环比下跌9.8%，同比上涨17%。今天国家统计局发布11月份70大中城市住宅价格变动情况，只有在国家统计局的这份名单中，秦皇岛才能摇身变成“大中城市”，每次看到这份名单真是与荣有焉。

　　秦皇岛开发区房价未来发展前景，会涨吗？二手房成交面积略有回落，但是成交套数和成交金额均出现上涨，11月份主城区成交1386套，环比上涨14%，成交金额6.26亿元，环比上涨10%。2017年的楼市马上就要翻篇了，这一年无论房价涨与跌，都已成过去时，对未来房价的判断才是进入市场的重要依据，对于明年秦皇岛的房价怎么看？欢迎投票或留言讨论。

　　城郊大量的土地储备在很大程度上拉低了秦皇岛的房价底线，这也是为什么大家总感觉秦皇岛房价很高，但是官方统计的均价却比较低的原因，部分区域“拖了后腿”。目前三四线城市的棚户区改造已经放缓，在没有大量需求被释放的情况下，秦皇岛的房价可以说基本上趋于稳定了，未来市区的房价相对会更稳定一些，但在高端楼盘的激烈竞争下，应该会有一定的让利空间。在未来一两年内，秦皇岛房价将会进入到横盘阶段，但是再像2014年、2015年那样大幅下跌几乎是不可能的，毕竟市场供应的不足暂时还摆在眼前。

　　秦皇岛开发区房价未来发展前景，会涨吗？我认为受短期的金融危机影响及国家对放假的控制，不大可能再涨很高，不过从另外的因素分析：1）秦皇岛和其他沿海城市相比，房价还算低的，这就是之所以去年秦皇岛创全国房价涨幅最大的原因；2）谁都知道，秦皇岛当地人不缺房住，一般家里都两三套，就是这些人他们只有买房置业，没有卖房字的，所以房源只会少不会多，（当然新房也在不断建设当中，移民也在不断增加），我想这也是秦皇岛二手房价格不低于新房的原因。3）秦皇岛的地产还会向什么方向发展？南边是海，不会。北边是山不会。东边是港口不会。只有向西发展了。秦皇岛的森林逸城都挨到铁道边上了，再往西，就是便宜，你会考虑买吗？所以从长远来看海港区的房价肯定会上涨。