烟台未来五年房价走势，烟台未来房价会怎样发展？对于过往调控周期，任志强的总结是，“（就）未来房价走势来说，大部分是非良性循环关系。即当市场处于低潮的时候，政府采取了一些启动（刺激）措施，然后（市场）开始进入疯狂的阶段，然后再开始调控，调控完了之后又进入低潮，然后再启动，再调控，这是历史上的宏观政策，大多数这样循环和重复。因此，未来房价走势一定在一定的阶段里面进入疯狂，然后低潮，然后再启动。这次没有人知道会不会再启动了。”
任志强在接受21世纪经济报道记者专访时也表示，因不确定因素较多，这一次，他的确是判断不好未来楼市走向。融创中国董事长孙宏斌也同意前半部分，但对于未来，孙宏斌更为乐观一些。孙宏斌说，“2019年会比2019年好一点。”这一年中国房地产调控政策密集程度前所未有。在过去20年房地产调控中，没有哪一年的调控政策密集发布程度接近2019年。数据显示：截止到12月13日，年内约有110个城市部门（县级以上）发布了调控政策，发布调控政策次数多达250次以上。其中包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等城市多次发布政策，仅北京一个城市发布的各类型房地产调控政策就超过30次。
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下面为大家介绍一下烟台热销楼盘：
五彩都会二期商铺推出时间待定，价格预计2万-4万/平，可租可售。一期房源面积为43、55、66平，剩余20套左右，现房发售，现推出一口价房源，其中毛坯房10000元/平，精装修房源10800元/平，层高3.3米，每层16户，物业费3元/平/月，酒店托管房源优惠为全款96折，按揭98折。五彩都会总购买23.85亿，位于莱山区，与市政府隔街相望，紧邻迎春大街市级商业圈，由精装公寓、5A甲级办公写字楼、主题步行街、全景式家庭休闲中心、体验式商业体组成。打造集商业、城市广场、商务办公、购物、文化艺术、餐饮、休闲娱乐、旅游观光、酒店等功能于一体约40万方城市综合体。
百年华府现房发售，均价8500元/平，仅剩2套顶加阁房源，价位90万左右，平层八九十平、阁楼五六十平，位于2号楼上，楼层为6层，暂无优惠，二期推出时间待定。
百年华府项目由烟台百年置业开发，一二期共计40万㎡，其中一期约5.8万㎡，共9栋楼组成，包括6栋多层洋房和3栋小高层洋房，容积率仅1.79，是福山区稀有的低密度洋房社区。共9栋楼组成，包括6栋多层洋房和3栋小高层洋房，容积率仅1.79，是福山区稀有的低密度洋房社区。
山语世家二期在售叠拼别墅产品，仅剩十几套，390万/套起，面积170-280平，买200平送200平，物业费3.5元/平/月，一期房源全部售罄，后期无加推。山语世家外墙装饰以浅棕色外墙砖或浅灰色花岗岩为主，局部配以白色高级外墙涂料，空调百叶为木色金属百叶，门窗为断桥铝合金门窗，屋顶为红色四坡瓦屋面。地下为车库和设备用房，常规楼层层高均为3米。
山水龙城蝶苑目前在售C3#楼，为小高层景观楼王，在售房源面积为80 84和89平，8-14㎡超大赠送面积，80㎡享通透三居，均价约13800元/㎡。山湖郡已于5月16日加推E3#楼，房源均价约为13800元/㎡，在售房源面积为90和107平。E3#最高28层，价格低于17层的E1#E2#。山湖郡整体均价13800-15800元/㎡。6月1日将全面涨价300-500元/平。山水龙城蝶苑为山龙龙城C区、J区组团，C区位于通世南路以西、卧龙北路以南，共8栋高层。J区位于通世南路以西、卧龙北路以北。天安山水龙城项目是由实力雄厚的山东建源集团有限公司购买，烟台天安置业公司开发的大型综合性社区。
