天津是我国的直辖市，也是国务院批复确定的环渤海地区的经济中心，近年来的发展是非常不错的。不少年轻人来到天津打拼，今日据相关媒体报道，天津房价进入下降通道：1平米降5000元、两周降价72万。新闻发布后引起了网友的热议。
2015年，在多次降准降息和楼市调控放松的刺激下，全国多个主要城市的房地产市场表现出上扬势头，天津房价也出现上涨。
到2016年，天津市场愈发火热，2016年年中，梁爽(化名)以130万元的总价款买下天津市东丽区一套二手房，买完之后房价继续蹿升，面对房价非理性上涨，天津于2016年下半年、2017年初数次出台重磅调控政策，从限购、限贷等多方面抑制过热的楼市。
但最近几年天津的房价进入了下降通道，同小区二手房源的挂牌价已经降至140万元，基本跌回买入时的价格，算上物价上涨、房贷利息，这可是亏本买卖。
由此可见，天津房价进入下降通道是千真万确的。关心天津房价朋友相信都知道，最近几年该地区的房价都处于下跌的状态，那么多环京楼市里面，天津楼市的惨烈程度，绝对能排的上号了。
楼市表现最惨的就是天津和石家庄这两个城市了，这两个地方的房价都已经是连续下跌3年了，从最高点到现在的房价，跌幅基本上都超过了20%。2020年天津8月二手房均价20150元，天津7月二手房均价20123元，环比上月上涨0.14%，同比去年同期下跌8.60%。
更残酷的是，天津的买房门槛还在不断拔高，细数之下，天津的刚需板块进阶改善板块越来越多，此前的价格洼地西南片区现如今成交均价也已上20000元/㎡左右。
目前，天津房价已形成不同梯度。整体呈倒立的陀螺形状，市内六区房价高企，环城四区为主力稳定点，远郊为重要支撑点。天津郊区目前都处于阴跌状态，特别是前段时间被爆炒的武清，整体价格被高估。武清别墅也属于远郊别墅，自住可入，环京的别墅增值不行，一点也不稀缺，因为连北京的别墅都不稀缺。
天津房价进入下降通道，你还会在天津买房吗？作为北方第二大城市，作为人口1500万的超级大城市，大家不需要因为房价小幅度的下降而恐慌，坚定持有天津优质房产仍然是普通人最好的选择。对于新天津人的刚需来说，这座城市优质的教育资源、医疗资源、30分钟到北京的通勤时间还是非常值得你们拥有的。
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