近些年来，房价好像坐上了火箭，一路上涨只进不退。对于楼市的调控政策也是频频出台。但是天津房价却进入下降通道，天津的房价一直在走下坡路，甚至还跌回了三年前的房价，而且目前天津房价还没有止跌的趋势，还有可能会继续下跌。
不管是新房，还是二手房，天津价格下跌成为当地房地产市场的主流形态，市区内的很多楼盘，都出现了数千元/平方米的跌幅。买到高点的购房人，或许都要承担至少数十万元的账面损失。
天津楼市2020年9月第一周数据出炉，其中：
一、天津楼市二手房挂牌价从20057元变为20045元，本周下跌12元，持续下跌。
二、天津楼市近三周在售二手房数量为141595套，142651套，143075套，持续上涨。
今年天津房价没有反弹的可能，继续持有是一种损失。
天津房地产市场越来越接近崩溃，大量的天津房地产投机者开始出售他们的房产。那么多环京楼市里面，天津楼市的惨烈程度，绝对能排的上号了。天津楼市的卖潮已经形成，大量的房东出于各种原因在卖二手房。
天津房价进入下降通道原因分析
1、天津这几年发展速度放缓、承接北京产业效果尚未显现等宏观经济因素，也对房地产市场形成一定的拖拽。
2、当一个城市房价过高，而当地的工资水平又没有跟上去的时候，很难吸引外来人口，没有了外来人口，本地经济就很难推动的了。
3、天津的落户门槛虽然较之前大幅降低，天津2年多吸引了近30万人落户，与其他落户城市比较，也不是很多。即使拿到了天津户籍，这些“新天津人”也不会急于买房，购买需求的释放相对缓慢，在市场上难以形成购房热潮。
2018年5月，天津“海河英才”计划宣布实施，由于落户政策大幅降低，引来一大批外地人排队落户，成为轰动一时的事件。当时，不少人都认为，户籍政策的松动，将会推动天津房价的上涨。但从现在的情况看，不过，尽管有中介机构的大力推介，天津新房市场仍处于低迷状态。
更残酷的是，天津的买房门槛还在不断拔高，从2016年国庆节算起，天津本轮房地产市场调控政策即将满4周年，时至今日，还没有出现明显的松动，房价未来如何走存在未知数。
(责任编辑：安居乐业网小编)
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