天津人的东北人以及山东人买房都是啥心态?今天带大家详细了解一下吧，东北人以及山东人买房都是什么心态。针对不同的购房人群，教给你如何挑选适合的房子。在天津工作2-3年、在本地工作5-6年、其他城市购房经验丰富的朋友。大部分业主最终购房第一目的是：改善居住生活状况，而不是把住房当做投资。这就是不同购房人群的购房心态。1.东北人。
天津东北人占多数，特别是比较穷的东北人为主，从投资角度来说，天津市区也买不起，都指望海河五号湾上大连购房，总体来说没有理想投资目标，都是有房在手，如不是有极大把握，一般不愿意冒险从外地调来天津。从理性逻辑来说，第一要务就是买好自己家，因为相对东北的其他城市来说，天津对东北人更加友好，利好可以在短期有效，但利空却会无限放大。
还是看个人需求吧，有大需求就向北、向南买房投资，如对投资无需求，东北人买房应该选择中小户型。如刚需不建议关注任何东北城市。2.山东人。山东人购房，在短期内确实是主要为了投资，还有就是干这个的也多以山东人为主，他们知道如何贷款买房，还有自己如何买房，只要在相对短期内出手，下一个受益城市还是山东。所以说在天津投资买房，首先看的是相对涨幅，如果你所在的城市一般般，但在周边有购房规划，河北华北的，可以在北京买，天津只作为自住，价格上不去，尽量不要为了房价去投资天津房子。
如果预算允许，在有经济承受能力范围内，其他地方还是买个不错的学区房，作为投资的效果比在天津买投资房要好。我们提到的，山东人等，他们会有充足的买房资金，在市区有一套房，再从外部贷款一套二套。3.房价高涨。现在的情况是，市场预期好了，加上关停北京非首都功能，短期内房价还会上涨。但投资的房子怎么买更有价值，首先要看你投资的房子，房价能在目前情况下维持多久，大概多久会下降。
年年涨，不代表未来会年年涨，刚需买房时间是最关键因素。市场在经历十多年的调整，买房要三思。另外投资的房子是自住的，不要单纯依靠现金流去稳定居住，要么就房贷做现金流，或者就租房住，或者就成立个小家，这都是不错的做法。如果没有现金流，真的买房成本太高了。关注异地购房者。对于不同购房者而言，在天津买房的第一需求都是要住，因为它与生活紧密相关，比如我要买个房，肯定是要先住的。
如果租房的话，那就要多花钱找房源，租金高的话，就一定会有很大的购房压力。这个大家要考虑清楚。买房一定要多亲力亲为，根据经济能力判断，该买的必须买，毕竟买房是一个要耗费极大精力的事。
