天津和平区房价，近年来基本都是年度涨幅20%左右，一些涨幅超过40%，短期短炒难以支撑，长线慢涨才是王道。投资建议优先考虑市区、远郊或新房。个人建议：房价涨幅由四部分构成，一是基准价格的涨幅，二是基准价格以上的涨幅，三是基准价格以下的涨幅，四是租金涨幅，投资刚需，房价短期不会有大的涨幅，反而租金涨幅可能会有大幅度提升。
没有什么稳定的租金回报率，这个没有参考性。北京、天津基本在10%上下。北京到了东五环都是很难租，天津最近几年小区都没有最少1500元以上一个月的单间。
3万多吧。记得是五环开外。五环有些房租能达到25%。那些说3万多的我是不太相信他们的观念，既然都认为那么高了，应该是买房确实很难，而且天津买房现在已经没有多少机会了，很多人都去往北京上海或者杭州等地买房了，所以天津应该没有人买，现在买房的人很少，那就只能买租房了。租金的话要看自己经济能力在决定，不过看现在的情况来看天津租金还是没有杭州低。
天津和平区房价短期短炒也可以先投资五环里的房子，千万别买西青，大家都知道今年西青地产一波拉升不少，但是买卖价格却像阴跌了一样，房子多盖得差不多了，但是租房的人却不多，如果有孩子上学必须在一个小区里学习，又或者公立学校不敢进城等等，应该投资一个六环里的房子，虽然物价快上去了，
十年前我们入市开始买房。其实在当年我们几乎都是冲着首付八成买的(普通人的普通人)；中间遇到过机会，然后一直涨了几年，买房直接后续着买，这个想法现在不一定能实现。现在回想起来，那会其实可以选择的余地挺多的，你可以住在合肥，上海。你也可以留在天津，北京。这些都是可以的。
1、3万，那要看什么房子，价格多少了。
2、做好长期持有的准备，租房肯定会涨，但是成本价租房的话肯定会少了好多，时不时还会有惊喜等着你。所以。
我觉得可以试试，3万多，这是好事儿，说明资金流动性增强了。但在5年内应该不会有实质性的涨幅。
