2022年中山整体的房价已经涨到了均价14125元/每平米，其中影响最大的还属东部组团，也是最靠近深中通道的楼盘房价，均价已经达到了15000-24000元/每平。中山的房价深受深中通道的影响，深中通道不仅对房价有影响，对中山的各种经济层面都有影响。所以买中山房一定是靠近深中通道出口，也就是靠近深圳的地方。
中山占据着大湾区得天独厚的位置，珠江口的区位中心，深中通道打破了两岸相望的水域阻隔经济和交通来往的不便。中山发展至今，还有很大的发展潜力等待被挖掘，如果想要再中山发展，下面推荐几个板块，适合不同需求的。
投资首选东部组团，越靠近深中通道未来价值越大，不仅受到辐射，而且也是中山要发展的重点板块，同价位的情况考虑周边带有优质的教育学校，品牌排第二，品牌是对质量的保障以及物业高质量的保障，下面才是相关配套的搭配。
刚需自住外加考虑投资：可以考虑东区板块的置业机会点，现阶段中山质量最好的学校和成熟的配套都聚集在东区，石歧，西区，港口，火炬，翠亨，重点教育都集中在主城区。
在资金条件可以的情况首选翠亨新区，目前临深板块是最受欢迎的，从房间影响程度，也是这个板块影响最大，其他虽然也有涨，但是后面潜力一般，马鞍岛现在是中山的房价天花板，也是深圳客外溢影响最大的。
