中国写字楼租售比是多少，定义是什么？

  中国写字楼租售比是多少，定义是什么？由于近年来房价的不断上涨，很多人都在上班的时候，都计算着是租房合适，还是买房子合适应。怎么样才能过上更加潇洒的日子。可以在买房后，人们又会担心自己买房后，房价是否会下降。这就涉及到房产界的一个名词，租售比。那么，中国写字楼租售比是多少，写字楼租售比的定义呢？下面小编给大家讲解下有关这方面的相关知识。

  一、中国写字楼租售比是多少
  １、潘石屹：“租售比”、“租价比”两者的叫法不同，但与租金、股票的市盈率一样，都是市场上用来衡量率的指标。“租售比”是衡量房地产市场中重要的指标。在中国房市租售比超２００?用泡沫来形容已经不够。
  ２、近北京一家中介机构美联物业发布的一份调查报告显示，２００９年１１月北京的楼市租售比突破１∶５００，达到了１∶５４６，部分区域甚至高达１∶７００。而上海、深圳的房屋租售比则分别为１∶５００和１：４５０。
  二、写字楼租售比的定义
  １、房产写字楼租售比”是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例，以单套月租和总价比值，换算出租金与房价是否合理的差距。为什么它可作为楼市健康与否的依据？因为买房可能是或投机，而租房通常是真实居住需求，因此两者之间的价格联系，可反映该地区房产运行状况。一般而言，国际标准的“房产租售比”为１：１００到１：２００。
  ２、一般而言，国际标准的“房产租售比”为１，主要原因是进入取暖期。而这一比例在０８年基本在“房产写字楼租售比”是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例。这还没有考虑到逐渐增加的北京租赁房源空置期增加，达到了１２３万。部分区域甚至出现了翻番的上涨幅度。
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