买二手房要谨慎 建议看房次数不要少于3次！

　　买二手房要谨慎 建议看房次数不要少于3次！一二线城市买房基本靠“抢”，三四线城市买房靠“等”。为什么这么说呢？全国房地产市场快速发展、置业选择逐渐多样化的当下，新房、二手房等固定资产以其性价比高、风险小优势得到了越来越多置业者的青睐。

　　新房和二手房相比较，二手房较新房看房、验房更繁琐。二手房交易过程中看房次数确实与房价有着千丝万缕的关系，都说看二手房次数越多，发现的问题也就越多，可以压低房价。因此，在选购二手房时，需要留心的问题更多。总结如下三点实地看房攻略。

　　攻略一：看房时间要选好，晚上、雨天不能少

　　很多购房者可能看了不止一遍的房子，但如果都集中在白天，则很难察觉到问题。由于二手房所在的社区已经基本成熟，因此很有必要在晚上实地看看房。入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。

　　此外，在雨天看房也很有必要。下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。

　　攻略二：房子细节要看牢，墙角、管线很重要

　　好的装潢都会让人眼前一亮，有时高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，看房时必须要注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板等容易被忽视的小细节。

　　首先，查看墙面是否平坦，是否潮湿、龟裂，这可以帮助了解是否有渗水的情况。而墙角则是重中之重，如墙角出现严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。各种管线是另一个重点。

　　如果想要知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢。检验浴缸时，要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。