住建局：佛山成租赁市场“双试点”！
8月28日，国土资源部和住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定将在13个城市开展集体建设用地建设租赁住房试点，其中佛山成为试点城市之一。
此消息一出，再加上此前佛山已成为了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》首批试点，两大租赁试点的叠加下，佛山的租赁市场会怎么走？
今日下午佛山市住建局统一向媒体发布的回应透露，目前佛山正在制定出台《佛山市推进商业用房、办公用房改建为租赁住房的通知》，未来将引导库存过大的商业物业，通过改建、改造的方式改为租赁型住房。
与此同时，针对佛山成为国内租赁市场“双试点”，多位接受南方+采访的楼市专家表示，整个房地产市场短期内并不会受到很大影响，租赁市场和中介市场将延续平稳走势，但对于房价走向的看法，几位专家却存在较大的分歧。
佛山住建局回应：
国有租赁住房年内推3000套 正在积极制定商改住政策
佛山市住建局相关负责人对媒体统一提供的资料显示，目前佛山正在积极培育租赁市场供应主体。
这一方面包括了建立佛山市国有住房租赁平台——佛山市建鑫住房租赁有限公司。据悉，目前佛山建鑫已完成首批房源采购，购入商业型公寓518套，合共建筑面积2.7万平方米，总投资人民币3.8亿元。
其中，今年佛山建鑫计划推出3000套租赁住房，首批108套房屋已发布和公开招租，租金定价比相同地段、相同条件的公寓低20%至50%。
同时，目前佛山建鑫现正筹划利用市国资委自有存量用地、集体用地等建设租赁住房，探索“只租不售”租赁型住房项目，实现危房改造、改善居民住房以及规范城中村租赁管理等。
另一方面，资料显示，佛山目前也在大力还大力培育民营企业共建住房租赁平台。
以万科地产为代表的房地产开发商，建设项目8个，租赁套数4,005间；已开业6个项目，租赁套数1600间，未来三年租赁套数投资规模30,000间,计划开业25,000间。
而在中介机构方面。以世联为代表的，在佛山的红璞公寓则有项目2个，租赁套数480间，正在洽谈和筹备的项目7个，租赁套数预计约1500套。
值得注意的是，在这份佛山住建局今日发布的材料中还指出，佛山目前“正积极制定商改租”政策。
“为进一步推进房地产业供给侧结构性改革，推进商业办公用房去库存工作，规范佛山商业、办公房地产市场秩序，我市正在制定出台《佛山市推进商业用房、办公用房改建为租赁住房的通知》。”
材料中称，佛山将引导库存过大的商业物业，通过改建、改造等方式，改为租赁性住房，切实解决我市商业用房、办公用房过量的问题，增加房地产市场租赁住房有效供应量。
