限购后,广州楼市需求依然巨大
在广州房价疯狂上涨的今天,人们对于楼市的需求却没有停止。根据专业研究机构数据显示,人们对于楼市的需要依旧巨大,购房依旧是人们终其一生,奋斗的目标。
继上海、北京推出全自持性质的租赁用地后,今天上午,广州也挂出首宗"全自持"用于租赁住房的用地。
在今天上午挂出的广州开发区KXC-K1-9地块出让公告中,出让方式一栏明文规定,地块将采取"限地价+全自持+摇号"的网上挂牌出让方式。设置最高限制地价,当竞买报价达到21967.5万元(出让起始价的145%)时,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人参加摇号。
出让条件中也规定:该地块用于建设工业企业员工租赁用房,租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意,项目建成后必须整体确权并自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致。
全市一手住宅网签917套,环比下跌两成,这是近10周里,第六周网签量低于千套,“金九”已经过去十天,成交仍然未见任何起色。均价方面,上周网签均价18157元/平,由于中心五区网签量增加,环比结构性上涨28%,一周波谷,一周峰顶,近期广州房价就像坐过山车一样。
往年的“金九”,各个楼盘都在忙着吸客、卖房,购房者则不是在楼盘看房,就是奔走在去看房的路上,一副熙熙攘攘的场面。今年的9月,广州楼市却异常的淡静,静得好像没有一个楼盘开盘、推新的样子,倒是不少楼盘,会举办暖场活动或者开放样板房、销售中心。
在严格的监管下,很多开发商都选择低调卖楼,这一周推出个30套,下一周推出50套,用“小步快跑”的方式卖房。至于能否跑得快,另当别论,毕竟,今年购房者的积极性,确实比去年差了很多。