广州房价多少钱一平方？广州房价最新消息
在楼市泡沫越来越严重的中国房地产市场，我国的房价再次被人们提上了议题。而对于广州这一年来的楼市变化，有关研究人员甚至提出了未来的日子中，楼市会持续火爆的情况。
广州一手住宅网签量为4978套,环比7月的4431套上升12.34%,但同比去年8月的10044套大降50.44%。这已是广州一手住宅成交量连续两个月不足5000套,创下近18个月以来的"次新低"。均价方面,8月广州一手住宅网签均价为16146元/平方米,同比2016年8月下降9.33%。
不过,近两个月,广州高端盘的网签量有所增加。7月、8月广州均价超过5万/平方米的一手住宅分别成交68套、67套,高于此前3个月在30套左右徘徊的水平。"金九银十"中心区荔湾、海珠、天河的多个优质板块将会增加推货量,市场对于高端楼盘的反应有待持续关注。
广州楼市调控升级后首周，楼市成交出现“内缩外涨”情况。限购区域调控效果明显，成交量大幅萎缩，不限购区域的增城成交量大涨。
广州房价多少钱一平方？
在广州“3·17”楼市调控升级后，不限购的增城区逐渐成为广州楼市“黑马”。在昨日的土地出让中，增城区共推出5宗宅地，均遭到开发商的激烈争夺，楼面价被不断刷新。
其中荔城街宅地竞拍仅10分钟即被神秘的“刘先生”以个人名义拍下，楼面价1.4万/平方米，一度成为增城最贵地块。紧接着永宁街章陂村地块打破了“刘先生”创下的纪录，招商蛇口以43.5亿的总价，配建面积达8.46万平方米拿下该地块，折合楼面价20195元/平方米。
但招商蛇口创下的纪录并没有保持太久，碧桂园以总价112亿元连续拿下增城三宗地块。其中永宁街岗丰村83101230A17005号地块总价15.42亿元，配建面积3.51万平方米，折合楼面价22743元/平方米;83101230A17006号地块，成交价为以43.12亿元，配建为10.755万平，折合楼面价23963元/平方米;83101230A17007号地块，成交总价53.51亿元，配建面积为13万平方米，楼面价23599元/平方米。
值得注意的是，昨日土地成交楼面地价已远高于增城房价，再现“面粉贵过面包”现象。方圆地产首席市场分析师邓浩志指出，增城地价一年暴涨近100%，地价上涨幅度远超中心区，未来项目盈亏平衡点在3.5万/平方米左右。
