2018年廊坊安次区房价暴跌的根本原因是什么？

　　2018年廊坊安次区房价暴跌的根本原因是什么？不管你承认不承认，在这一轮调整中，廊坊房价出现了松动，尤其是北京周边的区，例如燕郊、香河等地。这些区域都是曾经房价上涨的主力城市，所以涨得快，回落得也快，只是降幅远远没有涨幅大，但是我们都知道出来混迟早要还的。

　　调控终于收到明显效果，而且也得到官方承认。国家统计局新闻发言人邢志宏近日表示，从8月份的数据来看，15个一线和二线的热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平，北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。在去库存方面， 9月末，全国商品房待售面积同比下降了12.2%，三四线城市房地产去库存也取得了积极效果。

　　这跟我们此前的预知基本上一致。目前涨幅回落最大的就是之前房价猛涨的城市。只是现在从平均数据来看，房价下降趋势尚不是特别明显，不过成交量下滑非常明显，俗话说，成交量是反映未来房价走失的一个重要指标，那么是不是意味着房价将步入下跌趋势呢？因为成交量已经大大回落。

　　与前三季度业绩持续增长相比，无论从销售额、销售均价还是拿地节奏来看，开发商10月的业绩表现平平。业内认为，众多依靠前三季度表现基本完成任务的房企，在今年剩余的时间里进取心略显不足，四季度楼市或将进入寒冬模式。
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　　目前房价下跌还只是个别现象，很多楼盘这一年涨了那么多，如今市场降温却不降价，硬撑着也好，捂盘惜售也罢，市场降温的大趋势无力改变，而一旦形成购房者预期降低的话，那么房价回落不可避免。因为在稳定市场的大局下，过快上涨的房价必然面临一个回调的过程。特别是近日住建部部长王蒙徽表示，房地产调控成效显现，房地产市场总体保持稳定。坚持房子是用来住的不是用来炒的定位！坚持分类调控，因城因地施策。一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落。三四线城市的房价也趋于稳定。

　　现在刚刚出现楼市调控的效果，更不能轻易放松。我们不妨拍拍自己的良心，扪心自问下，房价上涨跟我们自己有没有直接关系？各种原因有很多，但没有购房者的疯狂出手房价也不会涨上去。房价之所以涨上去，直接原因就是普通购房者被一批“先锋”忽悠着加入了抢房大潮，从而让房价被抬升起来了。开发商为什么那么有底气就是不降价？还不是吃准了购房者的心理？
        那么下面小编为大家介绍下廊坊安次区热销楼盘！

　　楼盘一：鸿坤理想澜湾公寓10500元/平！鸿坤理想澜湾住宅/公寓在售23,24,25,31,32#；在售户型价格：住宅：75-2居，95-3居住宅均价14500-15000元/平；公寓：39.60一居，公寓10500元/平；住宅首付30%/公寓50%，住宅毛坯公寓精装，2020年年底交房！鸿坤·理想澜湾依托滨河绿化带，以南高北低、背城面水之势分为院落叠拼、花园洋房、小高层及高层四大组团，依景而筑，沿河而建，错落有致，乾坤天成。组团之间以景观园林为纽带，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。鸿坤·理想澜湾项目地处环北京圈的地级市“廊坊”，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此；同时，廊坊是京沪高铁出京站，快速接驳北京。

　　楼盘二：世纪阳光大厦公寓23000元/平，电商6万抵10万！世纪阳光大厦商铺在售1#，在售面积10平米、20平米、30平米，公寓23000元/平，电商6万抵10万，全款9折或 全款分期95折，毛坯现房！楼层状况：共20层。地下两层为车位，地上18层：1-3层为商业，共476套，4-18层为公寓，共225套； 地下车位层高3.3米； 商业一层：5.1二层三层4.2米； 公寓层高：3米（四层为4.2米）。世纪阳光大厦位于廊坊安次区，共20层。地下两层为车位，地上18层：1-3层为商业，共476套，4-18层为公寓，共225套，占地面积6554平米。

　　楼盘三：K2狮子城.海棠园新房每平17500-18000元，K2狮子城.海棠园项目是由廊坊市中投置地房地产开发有限公司开发打造的高档住宅产品。项目在售新房面积91.94.123平米，在售房价17500-18000平米。首付比例：30%/50%；交房标准：毛坯；交房时间：准现房2018年年底。K2狮子城.海棠园社区130万平米都会级商业配套，包括精品奥莱式购物中心、3D巨幕电影院、风情酒吧街、餐饮街区、体育中心、品牌教育、星级酒店、全功能会所、商务办公等，更有国际零售巨头Tesco乐购、红星美凯龙、万达广场等繁华配套环绕。