下周起实施！昆山住宅新规出台

　　◆ 业主开放日活动原则上安排在项目预验收完成后至竣工备案前的时间段内，开放日活动时间不少于3天，且开放日时间段必须包括法定休息日和正常工作日。建设单位应在开放日活动前10个工作日将活动方案报市住建局质安站、房管处和属地建设管理部门留存报备。

　　◆ 业主开放日活动面向有意愿参与活动的全体业主，建设单位应在预验收完成后及时发布业主开放日活动相关信息并同时以短信通知和邮寄纸质邀请函的方式通知到全体业主，短信通知发出时间和纸质邀请函的发出时间（以邮戳时间为准）距离业主开放日活动开始时间不少于72小时。

　　◆ 业主参与业主开放日活动应主动提前向建设单位预约申请，建设单位根据已有的业主预约申请情况予以合理安排，并至少提前24小时通知业主约定的时间、地点、注意事项等。

　　◆ 凡是预约参加业主开放日活动的业主原则上应全部予以安排。

　　◆ 建设单位应做好业主开放日活动的准备工作，指派专人对接业主，做好开放体验的引导工作。业主参加业主开放日活动应遵守建设单位的统一安排，在建设单位工作人员的陪同下参观体验，不得随意自行参观。

　　◆ 业主在参观体验过程中发现项目中存在的不足之处，可提出合理化建议，建设单位应做好记录和汇总。业主对项目提出的建议，不应违反或超出国家法律法规、技术规范和购房合同的约定。

　　◆ 建设单位应及时对业主提出的合理化建议给予恰当回应并书面说明，所有影像和书面材料留存备查。

　　◆ 原则上业主开放日活动结束后不少于15天，方可办理竣工备案。