2021重庆楼市三大变化，弄清楚了买房卖房帮助大

  虽然7月份重庆房价失去了领涨全国的冠军宝座。但是这次错失对于重庆楼市的发展而言却是有益无害，至少地方政府的调控压力减轻了不少。

  从2021年1至7月份重庆楼的运行轨迹来看，一二月份开始触底，三四月份反弹上升，五六月达到一个小高峰，7月开始变冷，归于平静。

  在利率上升贷款收紧的情况下，房子的成交量迅速下滑，价格也趋于平静，但是重庆楼的几大变化已经明晰起来。

  一是重庆主城买房门槛高了。无论是偏远郊区新房，还是主城核心十年左右的二手房，六七十平都得百万起步。八九十万的越来越少。

  二是地段与产品是未来趋势。一直以来，重庆人都认为重庆楼市北区好，目前北区许多房子单价都破了2，但是一比较就会发现，破2的多是洋房大平层等高端产品，如果同样的产品建在两江四岸核心区，那就不破2的问题，而是破3破4的节奏了。

  三是集中土拍和三道红线监管后，新房供应量将逐年减少，慢慢会达到国家调控的“三稳目标”（稳房价、稳地价、稳预期），房价稳中有升，将成为大趋势。