从房贷利率上涨情况来看：
在LPR报价连续14个月不变后，房贷利率上涨周期来了，长三角和珠三角的多个热点城市连续上调贷款利率，以抑制过热的市场，日前，惠州首套房贷利率为6.8%、二套房贷利率为7.2%，不仅惠州，从全国来看，上调房贷利率已成主流。在72个重点城市中，6月份有四成城市房贷利率上浮，尽管目前全国多地房贷利率上浮，惠州上调幅度在所有城市中排名前列，似乎有种“山雨欲来风满楼”的架势。除利率上浮外，在严格的比例控制之下，惠州几乎所有的银行额度都紧张，放款周期延长也成为常态，甚至出现暂停受理二手房房贷业务，受此影响，二手房市场活跃度降低。二手房停贷会对新房市场产生积极的影响，二手房出手不易，亦能导致投资客谨慎入手一手房，形成循环抑制的作用。
此次房贷利率上调对于房住不炒为目的的购房需求，理应给予刚需充分的政策支持，本轮房贷利率的高点，对于套取经营贷炒房客打击力度很大，有利于抑制市场过热，但也同时误伤部分刚需。从现阶段金融信贷环境来看，惠州房贷利率已经在历史高位，且房贷周期明显拉长，将在短期内打击客户置业信心，造成市场热度整体下行。预计惠州下半年楼市量价将在平稳区间小幅波动，但各细分市场的表现会略有不同。首先，以惠城金山新城、仲恺区潼湖生态智慧区和仲恺大道沿线、惠阳南站新城和白云新城片区为代表的核心版块，各具拥有城市核心配套资源、产业或临深等优势，更受客户关注。惠东沿海、惠博沿江等片区，由于供应量较大且各项配套有待完善，可能会根据供应及需求的情况有所波动。
不过，相比周边城市严格的调控举措，惠州市场在调控政策上相对温和，也未施行限购，房贷利率上调仍是诸多信贷政策工具中较为温和的，对比周边城市限购而言惠州仍有优势。
