涿州房价暴跌？
涿州房价下降是真的吗？涿州房价从调控至今跌一半还不到，并且现在平稳增涨中！房地产曾经是支柱，但并不是永远的支柱产业，房地产的发展带动性在短期内客观存在，这一点不可忽视，不少专家指出，国家经济的发展是完全不能依赖于房地产业。
从目前的实际情况来看，房地产行业的稳健发展对经济的正面起到的作用依然非常大，这一现状 暂时无法改变的，就算是在调控了几年之后的2019年，仍然有不少地方把房地产当做主要收入来源。
涿州房价从08年到18年这10年期间，一直处于暴涨暴跌，来来回回。但是，依照现在涿州房地产市场来说，房价已经属于平稳期，而且，还有些回暖的迹象。
房价暴跌是什么原因导致的?
1.涿州限购政策的影响
自国家出台限购政策以来，环京13县于2018年集体限购，涿州也无例外。显然，限购限住了一部分人，另一部分人也持观望态度，觉得限购政策会更严，房价会更低。这种情况下，涿州房价2018年达到了当年最低房价。
2018年涿州限购政策侧重点主要有几个部分：
（1）对于没有涿州户口的人群，名下无房无贷款者，首付比例为30%即可在涿州选购一套房产;
（2）对于外地户口名下有外地房产一套，无贷款的人群，在涿州选购房产时，首付比例按照首套标准进行，也就是首付比例为30%，这种情况下也可以涿州选购一套房产;
（3）对于外地户口的人群，在外地有一套房产有贷款的，在涿州房产中选购房产的时候，首付比例为50%才可以在涿州选购一套房产;
（4）对于外地户口的人群，在涿州地区拥有一套住房无论有无贷款，在涿州都不能选购房产。
2.环京其他县市房产过于火爆
涿州房价暴跌同样受到通州副中心和首都新机场双重影响，固安和北三县甚至牛驼的房产异常火爆，疯狂涌入的投资客集中火力在此置业。限购政策前，这几个地方甚至出现了拿着钱买不到房的情况。这也导致了投资买房过于集中，涿州市场买房的人不多，因此房价下降是必然的。
(责任编辑：安居乐业网)
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