小营路5号——亚运村商改住新盘，北四环旧楼改造项目，原来是四方大厦办公楼，现在又改回住宅，剩余产权年限大概还剩50年的“新盘”(其实这个不重要，住宅土地到时自动续期，有偿无偿的区别而已，未来贷款年限可能有点影响)
126套住宅，优势是北四环的位置单价6万多，109平总价大概600多万，缺点不少：就一栋楼还临街(噪音污染)，还有旁边的遮挡问题，且无绿化没有小区环境，没地方停车。
位置：
北四环外，小营路西侧，小营西路北侧，小营中路东侧，离地铁5号线大屯路东站和惠新西街北口站都挺远(5号线这两站之间距离过长，中间又有很多住宅)
这6万多的单价，和周围的凯旋城，保利香槟花园，欧陆经典，紫薇天悦比起来还是有有点优势的，但和附近的锦绣馨园，亚运豪庭等比起来，还是差点，毕竟在无小区环境和绿化的条件下，价格也毫无优势，除了位置以外也没啥拿得出手的优势。
不知现在有无学区，未来是否划片到：陈经纶中学嘉铭分校、芳草地国际学校世纪小学、芳草地国际学校万和城校区、中国音乐学院附属北京实验学校本部校区的哪个小学。
小营路5号虽然位置还不错，但确实存在短板。
